Дело № 2-2438/2011 Именем Российской Федерации 08 августа 2011 года город Орск Ленинский районный суд города Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Одуваловой Г.С. при секретаре Лабуревой Т.И. с участием: истца Желаловой А.В. представителя ответчика адвоката Резинина И.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желаловой А.В. к Устиновой В.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Желалова А.В. обратилась в суд с иском к Устиновой В.С., в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением № расположенным по <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 23.06.2010 года она приобрела спорное жилое помещение в свою собственность. Согласно п.4 Договора ответчик должен был выписаться из помещения в течение 30 суток со дня подписания договора. Вместе с тем, никаких действий по снятию с регистрационного учета ответчик не предпринимает до настоящего времени. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении нарушает ее права как собственника. Истец Желалова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что членом ее семьи ответчик не является, общего бюджета с ней не имеет, расходов на содержание жилого помещения не несет, вещей ответчика в квартире нет. С 09.08.2006 года ответчик в квартире не проживает, но остается в ней зарегистрирована. Ответчик Устинова В.С. в судебное заседание не явилась, в виду не установления судом ее места жительства. Определением суда от 08.08.2011 года представителем ответчика назначен адвокат Резинин И.Е., который в судебном заседании заявленные требования истца не признал, полагая, что достаточных доказательств, свидетельствующих об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением не представлено. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельству о государственной регистрации, право собственности на спорное жилое помещение № в квартире <адрес> возникло у Желаловой А.В. 07.09.2010 года на основании договора купли-продажи жилого помещения от 23.06.2010 года, заключенного ею с Желаловой П.П., действующей по доверенности от имени Устиновой В.С. В пункте 4 договора указано, что на момент заключения договора в указанной квартире прописана и проживает Устинова В.С. По условиям договора Устинова В.С. выпишется в тридцатидневный срок со дня подписания договора. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В данном случае каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами заключено не было. Из показаний свидетеля К. следует, что она проживает в одной секции с истцом. Может подтвердить, что с 2006 года Устинова В.С. в помещении <адрес> не проживает, но продолжает быть в нем зарегистрирована. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании изложенного, суд считает, что по делу установлен тот факт, что ответчик утратила право собственности на спорное жилое помещение, заключив договор купли-продажи с истцом, она добровольно выехала из жилого помещения, нового соглашения о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключала. В связи с чем, суд полагает, что исковые требования о признании ответчик утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением. Учитывая, что права пользования указанной квартиры у ответчика не имеется, она подлежит снятию с регистрационного учета. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Желаловой А.В. к Устиновой В.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать Устинову В.С. утратившей право пользования жилым помещением № в квартире, расположенной в <адрес> Решение является основанием для снятия Устиновой В.С. с регистрационного учета по <адрес> Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья: подпись Справка: подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-2438/11, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска. На 08.08.2011 года решение не вступило в законную силу.