Дело № 2- 2666/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 августа 2011 года

Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.

при секретаре Маковеевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдина В.М. к А, Музычко М.И. о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Юдин В.М. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указала, что на основании постановления Главы г.Орска Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п ему был предоставлен в аренду сроком до одного года земельный участок из земель населенных пунктов жилой зоны с кадастровым № площадью 1960,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома и для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией г.Орска был заключен договор аренды земельного участка № В настоящее время на данном участке располагается одноэтажный жилой дом (литер АА1А2) общей площадью 225,7 кв.м., площадью всех частей здания 251,5 кв.м. Указанный дом был построен им (истцом) за счет собственных средств и своими силами. Возведение жилого дома осуществлено без проектной и разрешительной документации. Просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенный строительством индивидуальный жилой дом (литер АА1А2), расположенный по адресу: <адрес> в пределах земельного участка с кадастровым №, площадью всех частей здания – 251,5 кв.м., общей площадью дома – 225,7 кв.м.

Истец Юдин В.М., будучи извещенным надлежащим образом в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Музычко М.И., извещенный о дне слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика - А, извещенный о дне слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном отзыве против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Постановлением администрации г.Орска от ДД.ММ.ГГГГ №-п Юдину В.М. был предоставлен в аренду сроком до одного года земельный участок из земель населенных пунктов жилой зоны с кадастровым № площадью 1960,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома и ведения приусадебного хозяйства.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Орска предоставила Юдину В.М. в пользование на условиях аренды из земель населенных пунктов, жилой зоны земельный участок площадью 1960,0 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> в границах в соответствии с приложенным планом, который является неотъемлемой частью договора. Договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с кадастровым паспортом здания, выданного ГУП «ОЦИОН» от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями <адрес> являются Юдин В.М. и Музычко М.И, общая площадь дома составляет 225,7 кв.м, площадь всех частей здания – 251,5 кв.м.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что застройщиком самовольно возведенного строения является Юдин В.М. Доказательств обратного суду представлено не было.

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций самовольно возведенного индивидуального жилого <адрес>, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций оценивается как исправное, угроза для жизни и здоровья, проживающих в доме отсутствует.

Оценив вышеприведенную совокупность доказательств, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Юдина В.М.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юдина В.М. к А, Музычко М.И. о признании права собственности на самовольное строение - удовлетворить.

Признать право собственности Юдина В.М. на самовольно возведенный строительством индивидуальный жилой дом (литер №), расположенный по адресу: <адрес> в пределах земельного участка с кадастровым номером № площадью всех частей здания – 251,5 кв.м., общей площадью дома – 225,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский суд г.Орска в течение 10 дней.

Судья: Е.В. Шошолина