Дело 2- 2672/11

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

19 августа 2011 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Челнаковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мехдиева Р.И. к А о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Мехдиев Р.И.о. обратился в суд с иском к А, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> (Литер А), общей площадью всех частей здания 69,3 кв.м., общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 46,5 кв.м.

В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ купил неплановый дом, распложенный на земельном участке по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ним и А заключен договор аренды земельного участка, площадью 277 кв.м., сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ под самовольно возведенное строение. До настоящего времени право собственности на дом не зарегистрировано. Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций жилого дома, строение Литер А не противоречит действующим нормативам, несущие и ограждающие строительные конструкций находятся в работоспособном состоянии, жилой дом пригоден к дальнейшей эксплуатации. Размещение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации г.Орска в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором не оспаривает право собственности истца на объект недвижимости, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные суду материалы, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Истцом предъявлены суду документы, подтверждающие, что спорное жилое помещение является самовольно возведенным строением.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ А предоставлен в аренду Мехдиеву Р.И.о. земельный участок площадью 277,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под самовольно возведенное строение, используемое в качестве жилого дома, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта домовладения следует, что общая площадь всех частей здания составляет- 69,3 кв.м., общая площадь жилого дома составляет- 60,6 кв.м., жила - 46,5 кв.м. год постройки ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций жилого <адрес> следует, что строение, Литер А не противоречит действующим нормативам, несущие и ограждающие строительные конструкций находятся в работоспособном состоянии, жилой дом пригоден к дальнейшей эксплуатации. Размещение строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Мехдиевым Р.И.о. право собственности на самовольно возведенное строение- жилой дом.

На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Мехдиева Р.И. к А о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом -удовлетворить.

Признать право собственности за Мехдиева Р.И. на жилой дом Мехдиева Р.И.о., общей площадью всех частей здания-69,3 кв.м., общей площадью-60,6 кв.м., жилой площадью-46,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: Е.В.Шошолина