Дело № 2-2634/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2011 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В., при секретаре Алексеевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Картузовой З.Н. к А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Картузова З.Н. обратилась в суд с названным иском к А., в обоснование которого указал, что является собственником <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В период проживания в указанной квартире, без согласования с органами местного самоуправления была произведена перепланировка, в результате которой демонтирована перегородка между ванной и туалетом, с целью организации совместного санузла, демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате, демонтирована перегородка между коридором, жилой комнатой и кухней с целью организации единого пространства. Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что выполненные работы по перепланировке не противоречат требованиям строительных норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровью проживающих.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований, просил о рассмотрении дела без его участия.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Картузова З.Н. является собственником <адрес>

Из справки ООО « Л.» следует, что в <адрес> никто не зарегистрирован.

Истцом суду представлена справка Орского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», подтверждающая произведенную в спорном жилом помещении перепланировку, в результате которой общая площадь квартиры стала составлять 57,0 кв.м., жилая –45,1 кв.м.

Согласно заключению МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» о соответствии выполненных работ, что выполненные работы по перепланировке квартиры, не противоречат требованиям строительных норм и правил, не повлияли на несущую способность конструкций здания и не затронули внутридомовую систему вентиляции, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, не затронули несущие конструкции, не противоречат требованиям строительных норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровью.

Учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Картузовой З.Н. к А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Жилое помещение – <адрес> - сохранить в перепланированном состоянии, общей площадью 57,0 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: