Дело 2-2683/2011 Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2011 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи А.А. Калиновского,

при секретаре А.И. Базарбаевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева А.В. к Администрации г. Орска о признании права собственности на вновь образовавшийся объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Зуев А.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилые помещения – трехкомнатную квартиру № №), площадью <данные изъяты> кв.м. и двухкомнатную квартиру №№ (две жилых комнаты), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на втором этаже двухэтажного многоквартирного <адрес>, в <адрес>, в перепланированном виде и признать право собственности на вновь образованный объект – помещение №, расположенное на втором этаже двухэтажного многоквартирного <адрес>, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование иска истец указал, что он является собственником жилых помещений по <адрес>, в <адрес> на основании договоров купли-продажи: от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Им без согласования с органами местного самоуправления и разрешительной документации выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтирована часть перегородок с целью объединения жилых помещений. По заключению о техническом состоянии конструкций квартиры, выполненные работы по перепланировке не затронули несущие конструкции здания, инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции; не нарушают законные права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

В судебное заседание истец не явился, был извещен надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Администрация г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Согласно отзыву ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация г. Орска не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом суду представлена справка филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Оренбургский филиал от 13.04.2011 г., подтверждающая проведение перепланировки жилых помещений в доме <адрес> в г. Орске, которая заключалась в демонтаже межкомнатных перегородок и образовании единого помещения №.

Из технического паспорта на помещение № следует, что данное помещение расположенное на втором этаже двухэтажного многоквартирного <адрес>, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., сформировано как единый объект недвижимости.

Из заключения ООО «Телец-Н» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций следует, что выполненные работы по перепланировке не затронули несущие конструкции здания, инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции; не нарушают законные права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах жилые помещения - трехкомнатная квартиру № №), площадью <данные изъяты> кв.м. и двухкомнатная квартиру № №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на втором этаже двухэтажного многоквартирного <адрес>, в <адрес>, могут быть сохранены в перепланированном состоянии.

Так как при объединении двух жилых помещений принадлежащих истцу на праве собственности было образован новый объект недвижимости – жилое помещение № расположенное на втором этаже двухэтажного многоквартирного <адрес>, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., то требования Зуева А.В. о признании права собственности на данное помещение также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 218 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зуева А.В. к Администрации г. Орска о признании права собственности на вновь образовавшийся объект недвижимости удовлетворить.

Жилые помещения – трехкомнатную квартиру № №), площадью <данные изъяты> кв.м. и двухкомнатную квартиру №№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на втором этаже двухэтажного многоквартирного <адрес>, в <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии (демонтирована часть перегородок с целью объединения жилых помещений), с общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Зуевым А.В. право собственности на вновь образовавшийся объект недвижимости – жилое помещение № расположенное на втором этаже двухэтажного многоквартирного <адрес>, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.