Дело 2-2699/2011 Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2011 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи А.А. Калиновского,

при секретаре М.Р. Хаирове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Расулиновой З.Я., Расулинова А.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просят сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру № №, расположенную на четвертом этаже девятиэтажного дома № № по <адрес>, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – 40,5 кв.м. в перепланированном виде.

В обоснование иска истцы указали, что они являются собственниками (по ? доли) жилого помещения по <адрес> в <адрес>. Ими без согласования с органами местного самоуправления и разрешительной документации выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: пробит дверной проем между жилой комнатой и кухней, комнатой и коридором, демонтированы и возведены новые перегородки для совмещения санузла. По заключению о техническом состоянии конструкций квартиры, выполненные работы по перепланировке не затронули несущие конструкции здания, инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции; не нарушают законные права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

В судебное заседание истцы не явились, были извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Администрация г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Согласно отзыву ответчика от 31.08.2011 г., Администрация г. Орска не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Приобщенные к материалам дела свидетельства о государственной регистрации права указывают на то, что Расулиновой З.Х. и Расулинову А.Х. на праве собственности принадлежит квартира № № в доме № № по <адрес> в <адрес>.

Истцами суду представлена справка филиала ГУП Оренбургской области «ОЦИОН» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая проведение перепланировки квартиры №№ в доме № № по ул. Станиславского, в г. Орске Оренбургской области, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., которая заключалась в пробивке дверного проема между комнатой и кухней, комнатой и коридором, демонтаже и возведении новых перегородок для совмещения санузла.

Из заключения инженера В.Г. Радченко о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций следует, что выполненные работы по перепланировке не затронули несущие конструкции здания, инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции; не нарушают законные права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах жилое помещение - трехкомнатная квартиру № №, расположенную на четвертом этаже девятиэтажного дома № № по <адрес>, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Расулиновой З.Я., Расулинова А.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Жилое помещение – трехкомнатную квартиру № №, расположенную на четвертом этаже девятиэтажного дома № № по <адрес>, в <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии (пробит дверной проем между комнатой и кухней, комнатой и коридором, демонтированы и возведены новые перегородки для совмещения санузла), с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.