Дело 2-2714/2011 Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2011 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи А.А. Калиновского,

при секретаре Т.И. Лабуревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Т.К. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Макарова Т.К. обратилась в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, расположенную на первом этаже пятиэтажного <адрес>, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. в перепланированном виде.

В обоснование иска истец указала, что она является собственником 1/2 в праве собственности на жилое помещение по <адрес>, № в <адрес> на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Ею без согласования с органами местного самоуправления и разрешительной документации выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтирована и возведена на новом месте перегородка жилой комнате. По заключению о техническом состоянии конструкций квартиры, выполненные работы по перепланировке не затронули несущие конструкции здания, инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции; не нарушают законные права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Определением суда от 22 августа к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего исковые требования относительно предмета спора, привлечена Черяпкина Т.Н.

В судебное заседание истец, третье лицо Черяпкина Т.Н. не явились, были извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Администрация г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Согласно отзыву ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация г. Орска не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Имеющиеся в материалах дела документу указывают на то, что Макаровой Т.К. является собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру.

Истцом суду представлена справка филиала ГУП Оренбургской области «ОЦИОН» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая проведение перепланировки квартиры № №, расположенную на первом этаже пятиэтажного <адрес>, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., которая заключалась в демонтаже и возведении перегородки.

Из заключения МУП «ЦПД «Застройщик» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций следует, что выполненные работы по перепланировке не затронули несущие конструкции здания, инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции; не нарушают законные права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах жилое помещение - двухкомнатная квартира № №, расположенная на первом этаже пятиэтажного <адрес>, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаровой Т.К. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Жилое помещение – двухкомнатную квартиру № №, расположенную на первом этаже пятиэтажного <адрес>, в <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии (демонтирована и возведена на новом месте перегородка жилой комнате), с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.А. Калиновский