Дело № 2-2434/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 года г. Орск

Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Журавской С.А.,

при секретаре Кифоренко А.Н.,

с участием адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Резинина И.Е.,

истца – Богачевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боггачевой И.С. к Гареевой Е.Д., Гарееву А.А. о признании прекратившими право пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л

Богачева И.С. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> Ответчики обязались выписаться из квартиры в течение 10 дней со дня подписания договора купли-продажи, однако этого не сделали. В родственных отношениях с ответчиками не состоит, добровольно ответчики с регистрационного учета сниматься не хотят. Между тем, их регистрация в квартире нарушает её права как собственника. Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Богачева И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, обоснование иска оставила прежним.

Ответчики Гареева Е.Д. и Гареев А.А. в судебное заседание не явились, место их жительства суду неизвестно. Судом принимались меры к установлению местонахождения ответчиков. Исходя из ответа ООО Л. ответчики. зарегистрированы по <адрес> но там не проживают (акт от ДД.ММ.ГГГГ). В Отделе <данные изъяты> имеются сведения о регистрации ответчиков только по <адрес>. Между тем, фактически по указанному адресу ответчики не живут.

Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве их представителя назначен адвокат Резинин И.Е.

Адвокат Резинин И.Е. в судебном заседании иск не признал в силу закона.

Выслушав адвоката, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст.218 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 2 ст.292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом, квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между О.. и Богачевой И.С. заключен договор купли-продажи <адрес>, по которому О. продала, а Богачева И.С. купила указанную квартиру.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Богачева И.С. является собственником спорного жилого помещения.

Из справки, выданной ООО Л. в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Гареева Е.Д..

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей <данные изъяты> подтвердили факт не проживания ответчиков в спорной квартире и их добровольный выезд из нее.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики, произведя отчуждение спорного жилого помещения, прекратили право пользования им, соглашения о совместном проживании и сохранении регистрации с собственником квартиры не заключали, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании Гареевой Е.Д. и Гареева А.А. прекратившими право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Поскольку судом установлено, что Гареева Е.Д. и Гареев А.А. прекратили право пользования спорным жилым помещением, не проживают в нем, то они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Богачевой И.С. к Гареевой Е.Д., Гарееву А.А. о признании прекратившими право пользования квартирой № по <адрес>, удовлетворить.

Признать Гарееву Е.Д. и Гареева А.А. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Решение является основанием для снятия Гареевой Е.Д., Гареева А.А. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Орска в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья Журавская С. А.