Дело 2-2743/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2011 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Калиновского А.А.,

при секретаре Лабуревой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бережной О.В. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру №, расположенную на втором этаже трехэтажного кирпичного <адрес> по пер. Музыкальному в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. в перепланированном виде.

В обоснование иска истица указала, что она является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры №, расположенной на втором этаже трехэтажного кирпичного дома № по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ею без согласования с органами местного самоуправления и разрешительной документации выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: на площади жилой комнаты (поз. 7) организована столовая, для чего между этой комнатой и кухней (поз. 6) демонтирована ненесущая деревянная перегородка, толщиной 100 мм и заложен дверной проем из коридора (поз. 1) в кухню; демонтирован дверной блок их кухни (поз.6) на лоджию, выполнено утепление лоджии (полы: слой пароизоляции из рубероида на битумной мастике, утеплитель – керамзит, толщиной 130 мм, армированная цементная стяжка, толщиной 50 мм; боковые стены: утеплитель – пенополистирол, толщиной 100 мм, защитный слой – гипсокартон по металлическому каркасу; наружная стена: керамический кирпич, толщиной 120 мм, утеплитель – пенополистирол, толщиной 100 мм, защитный слой – гипсокартон по металлическому каркасу; потолок: утеплитель – пенополистирол, толщиной 100 мм, защитный слой – гипсокартон по металлическому каркасу).

В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом, от истицы поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Администрация г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Согласно отзыву ответчика от 06.09.2011 г., Администрация г. Орска не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истицей суду представлена справка филиала ГУП Оренбургской области «Облтехинвентаризация» от 18.07.2011, подтверждающая проведение перепланировки квартиры № в доме № по <адрес>, которая заключалась в организации на площади жилой комнаты (поз. 7) столовой, для чего между этой комнатой и кухней (поз. 6) демонтирована ненесущая деревянная перегородка, толщиной 100 мм и заложен дверной проем из коридора (поз. 1) в кухню; демонтирован дверной блок их кухни (поз.6) на лоджию, выполнено утепление лоджии.

Из заключения ИП Радченко В.Г. о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций следует, что выполненные работы по перепланировке не затронули несущие конструкции здания, инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции; не нарушают законные права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах жилое помещение - трехкомнатная квартира №, расположенная на втором этаже трехэтажного кирпичного дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бережной О.В. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Жилое помещение – трехкомнатную квартиру №, расположенную на втором этаже трехэтажного кирпичного дома № по <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии (организована на площади жилой комнаты (поз. 7) столовая, для чего между этой комнатой и кухней (поз. 6) демонтирована ненесущая деревянная перегородка, толщиной 100 мм и заложен дверной проем из коридора (поз. 1) в кухню; демонтирован дверной блок их кухни (поз.6) на лоджию, выполнено утепление лоджии) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.А. Калиновский