Дело 2- 2724/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2011 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Никулиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холодяй О.В. к Администрации г. Орска об определении участников договора на передачу квартиры в собственность, определении долей, внесении изменений в правоустанавливающий документ,

УСТАНОВИЛ:

Холодяй О.В. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит определить участниками Договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ее -Холодяй О.В. и бабушку - М.., признав за каждым долю равную <данные изъяты> в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> в лице директора сферы соцкультбыта АПО .. К.., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и бабушкой - М.. был заключен договор на передачу квартиры в собственность.

Согласно указанному договору ее бабушка приобрела в собственность квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> расположенную <адрес>.

Однако в указанном договоре допущена ошибка - в договоре не указана она - Холодяй О.В., ДД.ММ.ГГГГгода рождения. На момент приватизации она ( Холодяй О.В.) проживала в указанной квартире вместе с бабушкой.

Кроме того, в п.1 Договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ указано, что количество членов семьи, участвующих в приватизации, составляет 2 человека.

В силу ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде включая жилищный фонд, находящийся.в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Бабушка истца- М.. - умерла ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в силу ст.3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности, на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В судебном заседании истец просила удовлетворить исковое заявление в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель Администрации г.Орска Пеняскин А.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные суду материалы, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде включая жилищный фонд, находящийся.в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что между Администрацией г.Орска в лице директора сферы соцкультбыта АПО .. К.., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и бабушкой истца - М.., заключен договор на передачу квартиры в собственность.

В данном договоре указано, что продавец передал в собственность, а покупатели приобрели квартиру по адресу: <адрес>, по равной доле каждый. Количество членов семьи – два человека.

Согласно справки, представленной суду ООО .., Холодяй О.В. по адресу: <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о заключении брака № отдела ЗАГС администрации г.Орска Оренбургской области следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Макаровой О.В. и С.. заключен брак, после регистрации которого жене присвоена фамилия –Сметанкина.

В соответствии с записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, между Сметанкиной О.В. и Х.. заключен брак, после заключения которого жене присвоена фамилия –Холодяй.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу о том, что при заключении договора от ДД.ММ.ГГГГ, Холодяй О.В. проживала вместе с М.., в данном договоре она вписана как член семьи.

В силу п. 3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку между сторонами отсутствует соглашение об определении долей в праве общей собственности на спорную квартиру, что не было опровергнуто ответчиком в ходе рассмотрения дела по существу, суд первой инстанции, исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, пришел к выводу о том, что доли участников общей собственности в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> - равные, по <данные изъяты> в праве у каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Холодяй О.В. к Администрации г. Орска об определении участников договора на передачу квартиры в собственность, определении долей, внесении изменений в правоустанавливающий документ, удовлетворить.

Определить, участниками договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АПО .. (продавцом) и М.. ( покупателем) на квартиру по адресу: <адрес> - Холодяй О.В., М...

Определить, что Холодяй О.В. и М.. являются собственниками по <данные изъяты> каждый квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме- 20 сентября 2011года.

Судья Гук Н.А.