Дело № 2 – 2753/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 01 сентября 2011 г. г. Орск Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе представительствующего судьи Шошолиной Е.В., при секретаре Алексеевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумова А.А., Наумовой А.А. к Наумовой Н.А., Наумова В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Наумов А.А., Наумова А.А. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Помимо них в квартире зарегистрированы ответчики, которые в <адрес> добровольно выехали из квартиры и по настоящее время не проживают. Квартирную плату, жилищно — коммунальные услуги ответчики не оплачивают. Просят суд признать Наумову Н.А., Наумова В.А. утратившими право пользования квартирой <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истцы Наумов А.А., Наумова А.А. исковые требования поддержали в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям. Представитель истцов Бережных С.В. (доверенность) исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям. Ответчики Наумова Н.А., Наумов В.А. В судебное заседание не явились, место их жительства суду не известно. Поскольку место жительства ответчиков не известно. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Резинин И.Е. Адвокат Ррезинин И.Е. В судебном заседании исковые требования не признал в силу закона. Представитель третьего лица администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом. Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 02.06.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», содержащиеся в п. 32 «при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ), Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для отсутствие этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения». В судебном заседании установлено, что <адрес> является муниципальной собственностью. По данным ООО «ЛКС — 3», по адресу: <адрес> зарегистрированы: Наумов А.А., Наумова А.А., Наумова Н.А., Наумов В.А. (л.д. 17) ДД.ММ.ГГГГ между Наумовым А.А. и Наумовой Н.А. Расторгнут брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. (л.д. 22) Из акта о непроживании следует, что Наумов В.А. И Наумова Н.А. В спорной квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15) В обоснование своих требований истцы указывают на то, что ответчики выехали из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ, и место их жительства с того времени не известно. Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Арбузов В.В., что знаком с истцами и ответчиками. Ему известно, что в спорной квартире проживают только истцы, они же и оплачивают коммунальные платежи. Ответчики 7 лет назад добровольно выехали из квартиры, вывезли свои вещи. Каких — либо претензий ответчики к истцам по поводу квартиры не предъявляли. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Наумова Н,А. и Наумов В.А. В квартире не проживают в течение семи лет. Исследовав представленные истцами доказательства, письменные документы, показания свидетеля, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчиков носил добровольный характер, в спорном жилом помещении они не проживают продолжительное время, никаких мер ко вселению не предпринимали, не несут расходов, связанных с содержание спорного жилья, то есть отказались в одностороннем порядке исполнять обязанности, связанные с правом пользования квартирой. При этом, ответчики, имея возможность проживать в квартире, своим правом не воспользовались, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права на спорное жилое помещении, и об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения. Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства. Поскольку судом установлено, что ответчики не проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и фактически отказались от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, то они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес> На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Наумова А.А., Наумовой А.А. - удовлетворить. Признать Наумовой Н.А., Наумова В.А. утратившими право пользования квартирой <адрес> Решение является основанием для снятия Наумовой Н.А., Наумова В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья: Мотивированный текст решения изготовлен: 05.09.2011 г.