Дело № 2 – 2716/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 сентября 2011 г. г. Орск Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Шошолиной Е.В., при секретаре Алексеевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимова К.В. к Пряшникову Е.А. об устранении нарушений прав собственника, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Акимов К.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что является собственником жилого помещения № <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, который никакого отношения к нему (истцу) и квартире не имеет. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Просит суд устранить нарушение права собственника квартиры, снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении. В судебном заседании истец Акимов К.В. исковые требования поддержал в полном объеме. По изложенным в заявлении основаниям. Ответчик Пряшников Е.А. В судебное заседание не явился, место его жительства суду не известно, по адресу регистрации ответчик не проживает. Поскольку место жительства ответчика не известно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве его представителя назначен адвокат Резинин И.Е. Адвокат Резинин И.Е. Исковые требования не признал в силу закона. Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. ДД.ММ.ГГГГ, между Акимовой В.А., действующей от имени Пряшникова Е.А. По доверенности — продавец и Акимовым К.В. - покупатель заключен договор купли — продажи жилого помещения в квартире коммунального заселения, по условиям которого, продавец продал, а покупатель купил жилое помещение № в квартире коммунального заседания № находящееся по адресу: <адрес>. (л.д. 8) В пункте 4 договора указано, что на момент заключения настоящего договора в указанном жилом помещении зарегистрирован Пряшников Е.А., который обязуется сняться с регистрационного учета в течении десяти дней со дня подписания настоящего договора. Пунктом 9 договора предусмотрено, что настоящий договор имеет силу и передаточного акта. Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником спорного жилого помещения является Акимов К.В. (л.д. 7) По данным ООО «ЛКС — 3» в помещении <адрес> зарегистрирован Пряшников Е.А. (л.д. 10) Из акта ООО «ЛКС — 3» следует, что по адресу: <адрес>, Пряшников Е.А. не проживает. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Акимова В.А. суду показала, что действовала по доверенности от имени Пряшникова Е.А. при заключении договора купли — продажи. Ответчик после заключения договора и полного расчета за жилое помещение, выехал из комнаты, собрав все свои вещи. На основании ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. В судебном заседании было установлено, что ответчик распорядился принадлежавшим ему правом собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, заключив договор купли-продажи, из спорной квартиры выехала, однако с регистрационного учета не снялся. Вместе с тем, членом семьи собственника Акимова К.В. не является, совместного хозяйства с истцом не вел и не ведет, соглашения с истцом о том, что он сохраняет право пользования спорным помещением, либо о ином порядке пользования жильем, не заключали. В договоре купли-продажи квартиры также не содержится такого условия. Следовательно, право ответчика пользоваться спорным домовладением прекращено в силу закона в связи с переходом права собственности на него. Поскольку судом установлено, что ответчик Пряшников Е.А. прекратил право пользования спорным жилым помещением, при таких обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства. Поскольку судом установлено, что ответчик прекратил свое право собственности на спорное жилое помещение, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <адрес> Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Акимова К.В. – удовлетворить. Устранить нарушение права собственника Акимова К.В. в пользовании жилым помещением <адрес> Снять Пряшникову Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: