Дело 2- 2693/2011

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

01 сентября 2011 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Е.В.Шошолиной

при секретаре А.М.Алексеевой,

с участием истца Антоненко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоненко Н.В. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Антоненко Н.В. обратилась в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м, жилой – 35,3 кв.м. в перепланированном виде.

В обоснование иска указала, что является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире была выполнена перепланировка, которая заключалась в организации кладовой комнаты на площади ванной комнаты (поз.4 плана от ДД.ММ.ГГГГ), демонтаже перегородки между туалетом и встроенным шкафом с целью организации объединенного санузла (поз.7 плана от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно заключению специалистов по техническому состоянию конструкций квартира является надежной и безопасной для проживания людей. Сохранение жилого помещения в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В судебное заседание истец заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г. Орска Пеняскин А.В. /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №/ в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, представил суду заявление с просьбой рассмотреть иск без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом суду представлена справка ГУП «ОЦИОН» от 29.07.2011 года, подтверждающая проведение перепланировки <адрес>, которая заключалась в объединении туалета и шкафа с оборудованием санузла (туалет, ванна), смены назначения помещения (бывшая ванна переоборудована в кладовую).

Из заключения по самовольной перепланировке <адрес> следует, что перепланировка квартиры заключалась в организации кладовой комнаты на площади ванной комнаты (поз.4 плана от ДД.ММ.ГГГГ), демонтаже перегородки между туалетом и встроенным шкафом с целью организации объединенного санузла (поз.7 плана от ДД.ММ.ГГГГ). Трещины и деформации конструкций здания многоквартирного жилого дома, в местах проведенных работ не обнаружены, состояние конструкций исправное. Выполненные работы по перепланировке квартиры не противоречат требованиям строительных норм и правил, не повлияли на несущую способность конструкций здания и не затронули внутридомовую систему вентиляции, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах жилое помещение – двухкомнатная <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м, жилой – 35,3 кв.м., подсобной – 17,0 кв.м. может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антоненко Н.В. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Жилое помещение – <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии (организация кладовой комнаты на площади ванной комнаты (поз.4 плана от ДД.ММ.ГГГГ), демонтаже перегородки между туалетом и встроенным шкафом с целью организации объединенного санузла (поз.7 плана от ДД.ММ.ГГГГ), с общей площадью 52,3 кв.м, жилой – 35,3 кв.м., подсобной – 17,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

Справка: подлинник решения подшит в гражданское дело №, находящееся в производстве Ленинского районного суда <адрес>.

На ДД.ММ.ГГГГ решение не вступило в законную силу.