Дело № 2-2800/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2011 года

Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.

при секретаре Челнаковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холомова Ф.А. к "И" о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Холомов Ф.А. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «С» в лице директора Широковой Г.Г. был заключен договор купли-продажи встроенного нежилого помещения, расположенного на втором этаже двухэтажного кирпичного здания конторы и склада литер Е по <адрес>. Однако в установленном законом порядке договор купли-продажи зарегистрирован не был. В последующем ООО «С» было ликвидировано. Вместе с тем с ДД.ММ.ГГГГ. он (истец) владеет и пользуется данным помещением, несет бремя расходов по его содержанию, обеспечивает его сохранность. С момента заключения договора купли-продажи, никто правопретязаний на спорное помещение не предъявлял. Просит признать договор купли-продажи встроенного нежилого помещения, расположенного на втором этаже двухэтажного кирпичного здания конторы и склада литер Е по <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Холомовым Ф.А. и ООО «С» и признать право собственности.

Истец Холомов Ф.А., будучи извещенным надлежащим образом в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика – "И", извещенный о дне слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «С» продало, а Холомов Ф.А. приобрел встроенное нежилое помещения, расположенное на втором этаже двухэтажного кирпичного здания конторы и склада литер Е по <адрес> общей площадью 304,6 кв.м. за сумма

Согласно представленным в материалы дела квитанциям, оплата налога за помещение по <адрес> производится Холомовым Ф.А.

В соответствии с техническим паспортом здания конторы и склада литер Е, выданным ГУП «ОЦИОН» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь встроенного нежилого помещения, расположенного на втором этаже двухэтажного здания составляет 304,6 кв.м.

Согласно ч.3 ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Ввиду того, что договор купли-продажи встроенного нежилого помещения, расположенного на втором этаже двухэтажного кирпичного здания конторы и склада литер Е по <адрес> заключен в надлежащей форме, сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям, в настоящее время никем не оспорен, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Холомова Ф.А. к "И" о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности - удовлетворить.

Признать заключенным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ встроенного нежилого помещения, расположенного на втором этаже двухэтажного кирпичного здания конторы и склада литер Е, общей площадью 304,6 кв.м. между Холомова Ф.А., с одной и ООО «С», с другой стороны.

Признать за Холомова Ф.А. право собственности на встроенное нежилое помещение, расположенного на втором этаже двухэтажного кирпичного здания конторы и склада литер Е, общей площадью 304,6 кв.м. по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский суд г.Орска в течение 10 дней.

Судья: Е.В. Шошолина