Дело 2-2682/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2011 г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Калиновского А.А.,

при секретаре Хаирове М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова Н.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение – девятикомнатную квартиру коммунального заселения №, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного <адрес> в г. Орске Оренбургской области в перепланированном виде.

В обоснование иска истец указал, что он является нанимателем жилого помещения № <адрес>, расположенной на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного <адрес> в г. Орске Оренбургской области на основании договора социального найма. Им без согласования с органами местного самоуправления и разрешительной документации выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтированы встроенные шкафы в жилых комнатах (поз. 2, 3, 6, 18 и кухне общего пользования поз X), в помещении общего пользования демонтирована ненесущая кирпичная перегородка и возведена новая на другом месте для образования помещений коридора и ванной комнаты (поз. XI и XIII), между коридором общего пользования (поз. I) и помещением 4,5 (поз. 6) заложен дверной проем; пробит дверной проем в ненесущей кирпичной стене между жилой комнатой и столовой (поз. 6 и 7).

Определением суда от 25 августа 2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц привечены Химич З.Д., Кашина Н.В., Кашин П.А., Шрамко С.И., Костицина Е.А., Костицина А.А., Маслова С.В., Мягкова С.В.

В судебное заседание истец, третьи лица не явились, были извещены надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Администрация г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Согласно отзыву ответчика от 25.08.2011 г., Администрация г. Орска не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом суду представлена справка филиала ГУП Оренбургской области «Облтехинвентаризация» от 27.01.2010, подтверждающая проведение перепланировки квартиры №, расположенной на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного <адрес> в г. Орске, которая заключалась в демонтаже встроенных шкафов, демонтаже ненесущей кирпичной перегородки, оборудовании дверного проема.

Из заключения МУП «Застройщик» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций следует, что выполненные работы по перепланировке не затронули несущие конструкции здания, инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции; не нарушают законные права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах жилое помещение - квартира №, расположенная на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного <адрес> в г. Орске, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Колесникова Н.А. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Жилое помещение – девятикомнатную квартиру коммунального заселения №, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного <адрес> в г. Орске Оренбургской области сохранить в перепланированном состоянии (демонтированы встроенные шкафы в жилых комнатах (поз. 2, 3, 6, 18 и кухне общего пользования поз X), в помещении общего пользования демонтирована ненесущая кирпичная перегородка и возведена новая на другом месте для образования помещений коридора и ванной комнаты (поз. XI и XIII), между коридором общего пользования (поз. I) и помещением 4,5 (поз. 6) заложен дверной проем; пробит дверной проем в ненесущей кирпичной стене между жилой комнатой и столовой (поз. 6 и 7) с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.