Дело № 2 –2674/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 сентября 2011 г. г. Орск Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Шошолиной Е.В., с участием адвоката Резинина И.Е., при секретаре Челнаковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аветисян М.А. к Багдасарян И.В., Мангасарян Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Аветисян М.А. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что является собственником <адрес> в <адрес>. В <данные изъяты> году в квартире зарегистрировала дальнюю родственницу Багдасарян И.В., поскольку ей нужна была регистрация для получения гражданства. В квартиру ответчик не вселялась, совместное хозяйство не вели, никаких личных вещей в дом не ввозила. В <данные изъяты> года Багдасарян И.В. уехала в <адрес>. В <данные изъяты> зарегистрировала в квартире Мангасарян Н.А. Регистрация ответчику требовалась, для получения гражданства. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом. Просит суд признать Багдасарян И.В., Мангасарян Н.А. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета. Истец Аветисян М.А. в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Поскольку место жительства ответчиков Багдасарян И.В., Мангасарян Н.А. суду неизвестно, по определению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам назначен адвокат в качестве представителя. Представитель ответчиков – адвокат Резинин И.Е. (действующий на основании ордера) исковые требования не признал в силу закона. Выслушав объяснения истца, адвоката, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ). Из материалов дела следует, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Аветисян М.А. По данным ООО Л. в квартире зарегистрированы дальние родственники Багдасарян И.В., Мангасарян Н.А. В обоснование своих требований, истец Аветисян М.А. ссылается на то, что ответчики не проживали в ее квартире, членами семьи не являются, регистрация произведена фактически, с целью получения гражданства. Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ( п.2ст. 30 ЖК РФ) В соответствии с пунктами 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Из положений ст. ст. 30,31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий: являться членом семьи собственника или быть признанным таковым. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности. Таким образом, нормами Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что равные с собственником жилого помещения права возникают у членов семьи собственника совместно с ним проживавших. В судебном заседании установлено, что ответчики никогда не вселялись в спорную квартиру, и соответственно не проживали в ней. Из представленного истцом свидетельства № следует, что Багдасарян И.В. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Багдасарян И.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в должности главного бухгалтера в ООО Р. ответчик Мангасарян Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в должности заместителя генерального директора ООО Т. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей И., Е. являющиеся соседями истца, суду показали, что ответчики были зарегистрированы в квартире истца, поскольку ответчикам необходимо было оформить документы для получения гражданства. Ответчики в жилое помещение не вселялись, не проживали. Со слов истца известно, что ответчики проживают и работают в <адрес>, точное место жительства их не известно. Таким образом, судом установлено, что ответчики, будучи зарегистрированными в спорной квартире, никогда не вселялись в данное жилое помещение, не проживали в нем совместно с собственником, членами семьи собственника не являются, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, а следовательно и не приобрели права пользования им. Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.1 Протокола № к Европейской Конвенции о защите прав человека с основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом или общими принципами международного права. Предыдущие положения ни в коей мере не ущемляют права государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему предоставляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов или штрафов. При таких обстоятельствах, требования истца об устранении нарушении прав собственника, признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства. Поскольку судом установлено, что Багдасарян И.В., Мангасарян Н.А. утратили право пользования спорным жилым помещением, не проживали и не проживают в нем, то они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес> На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Аветисян М.А. - удовлетворить. Признать Багдасарян И.В., Мангасарян Н.А. утратившими право пользования жилым помещением - по <адрес> Снять Багдасарян И.В., Мангасарян Н.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: