Дело № 2 - 2784/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Орск 21 сентября 2011 года

Суд Ленинского района г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Липатовой Е.П.,

с участием истца Кудряшова В.Ф. и его представителя Синотова А.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшова В.Ф. к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Кудряшов В.Ф. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что его сестре К. умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежала двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> что подтверждается договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в ГУП «ОЦИОН». Однако при жизни сестра не зарегистрировала свое право на квартиру <данные изъяты> После смерти К. наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>, является он (истец). При обращении к нотариусу с целью реализации своих наследственных прав получил разъяснения о необходимости обращения в суд, ввиду того, что право собственности на квартиру за умершей не зарегистрировано. После смерти сестры фактически принял наследство, распорядился её вещами, забрав часть из них себе. В связи с изложенным, ссылаясь на положения ст. 1152-1153, 1112, 217-218 ГК РФ, а также на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8, просит суд признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ранее принадлежавшую на праве собственности К. умершей ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истец Кудряшов В.Ф. и его представитель Синотов А.А. заявленные требования поддержали в полном объеме. Обоснование иска оставили прежним.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Согласно отзыву, Администрация <адрес> не оспаривает право собственности истца на объект недвижимости и просит суд рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Исходя из ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между К. и Администрацией <адрес> заключен договор на передачу жилого помещения в собственность (л.д. 7).

В соответствии с п. 1 указанного договора, Администрация передала в собственность К. двухкомнатную <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ данный договор был зарегистрирован в ГУП О.

Согласно сведениям Орского филиала ГУП О. объект недвижимости по адресу: <адрес> числится за К. на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

В Ф. сведения о регистрации <адрес> в <адрес> отсутствуют (л.д. 16).

В соответствии со свидетельством о смерти, Кю. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно завещанию К. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом, все её имущество завещано брату Кудряшову В.Ф. (л.д. 8)

В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом о приватизации жилья условиях.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с п.14 «Примерного положения о бесплатной приватизации Жилищного фонда в РФ», утвержденного решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 года № 4, если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не было отказано.

При таких обстоятельствах факт смерти К. при наличии заключенного договора о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в ГУП О. не может служить основанием к отказу в требовании наследника.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом достоверно установлено, что после смерти К. Кудряшов В.Ф. фактически принял наследство, распорядился её вещами, забрав часть из них себе.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца о признании права собственности в порядке наследования на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> ранее принадлежавшую на праве собственности К. умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудряшова В.Ф. к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Кудряшовым В.Ф. право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшую на праве собственности К., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области, в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья Е.В.Шошолина