Дело 2-514/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 годаг. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Одуваловой Г.С.
при секретаре Лабуревой Т.И.
с участием:
ст. помощника прокурора Ленинского района г. Орска Яценко Ю.В.
истца Ведехина А.И.
представителя истца Ламанова А.А.(устное ходатайство)
ответчика Ведехиной И.Н.
третьего лица Шмелева С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ведехина А.И. к Ведехиной И.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Ведехин А.И. обратился в суд с иском к Ведехиной И.Н. в котором просит признать ответчика не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, устранить нарушение прав собственника, выселив ответчика из спорного жилого помещения и снятии ее с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что с 28.12.1994 года по 20.05.1997 года он состоял с ответчиком в зарегистрированном браке. От брака имеют двух детей сына В. и дочь В.. 11.05.1999 года он приобрел право собственности на квартиру по ул. Машиностроителей 4-26 по договору купли-продажи от 11.05.1999 года, в которой проживал до 2003 года. 25.07.2000 года с его разрешения в данной квартире в качестве временного жильца была зарегистрирована ответчик Ведехина И.Н. Она проживает в спорной квартире до настоящего времени. В данный момент ему негде проживать. Проживать в одной квартире с ответчиком он не имеет возможности, т.к. у нее другая семья, на его предложение освободить квартиру ответчик ответила отказом. Никаких соглашений по порядку пользования квартирой между ними не заключалось, ответчик членом его семьи не является. Ее проживание и регистрация в квартире нарушает его права как собственника жилого помещения.
Истец Ведехин А.И. и его представитель Ламанов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме. При этом пояснили, что против регистрации и проживания детей в спорной квартире, истец возражений не имеет. 25.07.2000 года с разрешения истца в данной квартире в качестве временного жильца по договору безвозмездного пользования была зарегистрирована ответчик Ведехина И.Н. С момента освобождения из мест лишения свободы, истец поставил в известность ответчика, что право пользования жилым помещением у нее прекратилось, т.к. он сам нуждается в жилом помещении, нового соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось.
Ответчик Ведехина И.Н. в судебном заседании исковые требования не признала. Не оспаривая то обстоятельство, что квартира принадлежит истцу и на момент регистрации и вселения в нее она членом его семьи не являлась, была зарегистрирована в квартире в качестве временного жильца по договору безвозмездного пользования, т.к. иного жилья не имела, в то же время пояснила, что выселяться из квартиры и сниматься с регистрационного учета не желает, т.к. иного жилья не имеет, состоит на учете в Администрации г. Орска в качестве нуждающейся в жилом помещении по категории малоимущих. Она также пояснила, что решением суда от 26.10.2009 года ответчик лишен родительских прав в отношении детей, в связи с чем. не имеет права проживать с ними в одном жилом помещении.
Третье лицо на стороне ответчика Шмелев С.В. исковые требования не признал. Суду пояснил, что он также проживает в спорной квартире одной семьей с ответчиком. Поскольку им негде больше жить, исковые требования просит оставить без удовлетворения.
Суд, выслушав стороны, заключение ст. помощника прокурора Ленинского района г. Орска Яценко Ю.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Ведехина А.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из договора купли-продажи от 11.05.1999 года следует, что Ведехин А.И. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>.
Согласно лицевой карточке квартиросъемщика, справке с ООО «ЛКС-4» в квартире зарегистрированы сын истца В.., дочь А. бывшая жена Ведехина И.Н. зарегистрирована в квартире с 25.07.2000 года.
Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между сторонами расторгнут 20 мая 1997 года.
Согласно акту о проживании ответчик Ведехина И.Н. проживает в спорной квартире с 25.07.2000 года по настоящее время.
Согласно решению суда Ленинского района г. Орска от 26.10.2009 года ответчик лишен родительских прав в отношении А.. и А.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствие с требованиями ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно позиции Верховного Суда РФ, выраженной в постановлении Пленума от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено по настоящему делу истец Ведехин А.И. является собственником жилого помещения по <адрес>. В данное жилое помещение с согласия Ведехина А.И. как собственника жилого помещения, 25.07.2000 года была вселена и зарегистрирована в нем ответчик Ведехина И.Н. При этом на момент вселения Ведехина И.Н. членом семьи собственника не являлась, поскольку брак между сторонами расторгнут 20.05.1997 года. На момент приобретения истцом права собственности на спорное жилое помещение брак между сторонами также был расторгнут, в связи с чем, ответчик Ведехина И.Н. права собственности на жилое помещение не имела и не имеет. В судебном заседании сторонам не оспаривался тот факт, что Ведехина И.Н. пользовалась жилым помещением по договору безвозмездного найма, без его оформления в письменном виде, оплачивая коммунальные платежи, начисляемые за пользование ею и детьми коммунальными услугами. Как пояснил суду истец Ведехина А.И. с момента его освобождения из мест лишения свободы, т.е. со 02.12.2010 года он претендует на право пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, пояснив ответчице, что договор безвозмездного пользования между ними прекратил свое действие, он желает, чтобы ответчица выселилась из спорного жилого помещения и снялась с регистрационного учета. Ответчик Ведехина И.Н. на его предложение ответила отказом по тем основаниям, что другого жилья не имеет. Вместе с тем, никаких встречных требований к истцу ею заявлено не было. Она также не оспаривала тот факт, что нового соглашения между ней и истцом о порядке пользования жилым помещением не заключалось, и что членом семьи собственника жилого помещения она не является, т.к. имеет другую семью, проживая гражданским браком с третьим лицом Шмелевым С.В.
Учитывая изложенное, суд полагает, что Ведехина А.И. в связи с расторжением между сторонами договора безвозмездного пользования жилым помещением, фактически не имеет право пользования жилым помещением по <адрес>. Ее проживание в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает его права как собственника жилого помещения. В связи с чем, заявленные исковые требования о признании Ведехиной И.Н. не приобретшей права пользования жилым помещением и ее выселении подлежат удовлетворению.
Тот факт, что ответчик лишен родительских прав в отношении несовершеннолетних детей, не может повлиять на существо иска, т.к. не лишает истца права собственности на спорное жилое помещение и права требовать устранения нарушений его прав как собственника.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, Ведехина И.Н. также подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Учитывая, что исковые требования Ведехина А.И. удовлетворяются судом в полном объеме, в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчик подлежат взысканию в его пользу судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ведехина А.И. к Ведехиной И.Н. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Ведехину И.Н. признать не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>
Устранить нарушение прав собственника, выселить Ведехину И.Н. из жилого помещения – квартиры <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Ведехиной И.Н. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по <адрес>
Взыскать с Ведехиной И.Н. в пользу Ведехина А.И. расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме СУММА.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский суд г. Орска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: подпись
Справка: мотивированное решение изготовлено 01.03.2011 года, подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-514/11, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска.
На 01.03.2011 года решение не вступило в законную силу.