Дело №2-2615/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 сентября 2011 г. г. Орск Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе представительствующего судьи Шошолиной Е.В., при секретаре Челнаковой B.C., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атаманкина А.И. к Атаманкину И.И., Атаманкиной Е.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Атаманкин А.И. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал, ДД.ММ.ГГГГ его отцу <данные изъяты> на основании ордера была выделена трехкомнатная квартира по адресу <адрес> Совместно с ним в квартиру были вселении все дети. После развода родителей, мать с <данные изъяты> выехали из квартиры. До настоящего времени <данные изъяты> зарегистрирован в квартире, но не проживает в ней. В 2004 году умер его отец. В 2007 году в квартиру была зарегистрирована его несовершеннолетняя дочь <данные изъяты> ни одного дня в квартире не проживала. В настоящее время вынужден оплачивать коммунальные услуги за всех лиц, зарегистрированных в квартире, нести бремя содержания квартиры, поскольку ответчик участия в этом не принимает. Регистрация ответчиков нарушает его права. Ответчики на сегодняшний день не являются членами его семьи, в течение 17 лет Атаманкин И.И. не проживает в квартире. Просит суд признать Атаманкина И.И., Атаманкину Е.И. утратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу <адрес> Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено <данные изъяты> В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца адвокат Кислова О. А. требования истца посчитала законными и обоснованными, пояснила, что в связи с выездом ответчика Атаманкина А.И. из спорного жилого помещения, он утратил право пользования им. Кроме того, несовершеннолетняя <данные изъяты> с момента регистрации в квартире не проживала, в связи с чем не приобрела права пользования спорным жилым помещением. Ответчики членами семьи Атаманкина А.И. не являются, беремя содержания квартиры не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Ответчик Атаманкин И.И., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери <данные изъяты> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен путем вручения телеграммы матери, для последующего вручения Атаманкину И.И., что предусмотрено ч.2 ст. 116 ГПК РФ. В судебное заседание третьи лица <данные изъяты> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ от 02.06.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», содержащиеся в п. 32 «при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ), Если отсутствие в жилом помещений указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие у гражданина добровольно выехавшего из жилого В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и <данные изъяты> заключен договор социального найма, согласно которому предоставлено в пользование жилое помещение <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: бывшая супруга, дети <данные изъяты> В обоснование своих требований истец указывает на то, что Атаманкин И.И. в течение 17 лет не проживает в спорной квартире, не оплачивает коммунальные услуги, не несет бремя содержания квартиры. В 2007 году без его (истца) согласия зарегистрировал несовершеннолетнюю дочь <данные изъяты>, которая в квартиру не вселялась. Из справки ООО Л. следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: <данные изъяты> Истцом в обоснование требований предоставлен акт с места жительства, подтверждающий, что в <адрес> Атаманкин И.И. не проживает. Допрошенная в качестве свидетеля К. которая является близким другом семьи, суду показала, что после смерти отца <данные изъяты> ответчик Атаманкин И.И. в квартире не появлялся, вселяться в квартиру не пытался. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец Атаманкин А.И. находился в местах лишения свободы. В это время она присматривала за квартирой, оплачивала коммунальные услуги. У нее от квартиры находились ключи. Поскольку за коммунальные услуги образовалась задолженность, она вынуждена была вселить квартирантов, чтобы как-то погасить образовавшуюся задолженность. В 2007 году ей стало известно, что Атаманкин И.И. в квартире зарегистрировал свою несовершеннолетнюю дочь. После освобождения Атаманкина А.И., отдала ему ключи от квартиры. С данного времени он постоянно проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания квартиры. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Атаманкин И.И., его несовершеннолетняя дочь <данные изъяты> на момент разрешения спора в спорной квартире не проживает, а проживают по адресу <адрес>. Каких — либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Атаманкина И.И. из спорной квартиры не представлено. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках Атаманкина И.И. и несовершеннолетней <данные изъяты> вселиться в спорное жилое помещение. В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей. В силу ст. 20 ГК РФ, в случае раздельного проживания родителей несовершеннолетнего, он приобретает право на жилую площадь в квартире того родителя, с кем постоянного проживает (ст. 69, 70 ЖК РФ). Нанимателем спорной квартиры является Атаманкин А.И. Данных о вселении Атаманкина И.И. и несовершеннолетней <данные изъяты> в спорную квартиру с условием приобретения права пользования жилой площадью в деле не имеется. Не имеется в деле и данных о том, что Атаманкин И.И. определил место жительства своего ребенка в спорной квартире. Ответчик с соответствующим заявлением в жилищные органы не обращался. В судебном заседании установлено, что малолетняя ответчица <данные изъяты> в спорной квартире не проживают, поскольку постоянно проживает со своим отцом. Кроме того, установлено, что ответчик Атаманкин И.И., в жилом помещении не проживает, обязанность по оплате и содержанию жилого помещения не исполняется, что подтверждается материалами дела, следовательно, утратил право пользования спорным жилым помещением. Исследовав представленные сторонами доказательства, письменные документы, показания свидетеля суд приходит к выводу о том, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают продолжительное время, никаких мер по вселению не предпринимают, не несут расходов, связанных с содержание спорного жилья, до возбуждения настоящего дела, то есть отказался за себя лично и в интересах своего ребенка в одностороннем порядке исполнять обязанности, связанные с правом пользования квартирой. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права на спорное жилое помещении, и об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения. Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства. Поскольку судом установлено, что Атаманкин И.И. и его несовершеннолетняя дочь <данные изъяты> не проживают в спорной квартире и фактически Атаманкин И.И., действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетней отказался от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, то они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес> На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Атаманкина А.И. - удовлетворить. Признать Атаманкина И.И., Атаманкину Е.И. утратившими право пользования жилым помещением - <адрес>. Решение является основанием для снятия Атаманкина И.И., Атаманкину Е.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: Мотивированный текст решения изготовлен:26.09.2011 г.
помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права
пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для отсутствие этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения».