Дело 2-2853/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2011 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Калиновского А.А.,

при секретаре Хаирове М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вертянкиной О.П. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру № №, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. в перепланированном виде.

В обоснование иска истица указала, что она является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры № расположенной на втором этаже трехэтажного кирпичного <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ею без согласования с органами местного самоуправления и разрешительной документации выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтирована ненесущая межкомнатная перегородка между жилыми комнатами, демонтирована ненесущая перегородка между коридором и жилой комнатой и возведена новая перегородка из гипсокартона, в результате работ изменился статус квартиры с трехкомнатной на двухкомнатную.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, от истца поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Администрация г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Согласно отзыву ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация г. Орска не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом суду представлена справка филиала ГУП Оренбургской области «Облтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая проведение перепланировки квартиры №, расположенной на втором этаже трехэтажного кирпичного <адрес> в <адрес>, которая заключалась в демонтаже ненесущей межкомнатной перегородки между жилыми комнатами, демонтаже ненесущей перегородки между коридором и жилой комнатой и возведении новой перегородки из гипсокартона, в результате работ изменился статус квартиры с трехкомнатной на двухкомнатную.

Из заключения МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций следует, что выполненные работы по перепланировке не затронули несущие конструкции здания, инженерные коммуникации и внутридомовую систему вентиляции; не нарушают законные права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах жилое помещение - двухкомнатная <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вертянкиной О.П. к Администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного <адрес> в <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии (демонтирована ненесущая межкомнатная перегородка между жилыми комнатами, демонтирована ненесущая перегородка между коридором и жилой комнатой и возведена новая перегородка из гипсокартона, в результате работ изменился статус квартиры с трехкомнатной на двухкомнатную) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.