Дело № 2 - 2620/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 сентября 2011 г. г. Орск Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе представительствующего судьи Шошолиной Е.В. с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Орска Батыргалиевой СР., при секретаре Чел паковой B.C., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Орска в интересах несовершеннолетней к Бударевой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Прокурор Ленинского района г. Орска обратился в суд в интересах несовершеннолетней с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Бударева Л.А. была лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней <данные изъяты> В связи с тем, что несовершеннолетняя осталась без попечения родителей, распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № над ней установлена опека, опекуном назначена <данные изъяты> На момент установления опеки несовершеннолетняя была зарегистрирована по месту жительства своих родителей <адрес>. Указанное жилое помещением распоряжением администрации <адрес> было закреплено за несовершеннолетней После изменения статуса жилого дома, спорному помещению присвоен адрес: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ дом <адрес> признан ветхим. В настоящее время указанный дом включен в реестр ветхого жилья, переселение граждан запланировано на 2012 год. В соответствии с договором социального найма ответчик является нанимателем спорного жилого помещения. Проверкой установлено, что Бударева Л.А. на протяжении более одного года не проживает по месту регистрации, не несет расходы по содержанию жилья, не заботится о его сохранности. В связи с тем, что <данные изъяты> является совершеннолетней, она имеет право на проживание в закрепленном жилом помещении, однако ее проживание с матерью, лишенной родительских прав невозможно. Просит суд признать Будареву Л.А. утратившей право иользова жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании старший помощник прокурора Ленинск района г. Орска Батыргалиева С.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям. Истец <данные изъяты> исковые требования поддержала полностью. Ответчик Бударева Л.А. в судебное заседание не явилась, место жительства суду неизвестно, по месту регистрации в спорном жил помещении, ответчик не проживает. Поскольку место жительства ответчика Бударевой Л.А. <данные изъяты> судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Резинин И.Е. Адвокат Резинин И.Е. исковые требования не признал в силу закона. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, с приходит к следующему. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимать жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи за ними сохраняются все права и обязанности по договору социальна найма жилого помещения. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов е семьи в другое место жительства договор социального найма считает расторгнутым со дня выезда. В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ 02.06.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практи при применении Жилищного кодекса РФ», содержащиеся в <данные изъяты> «при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов е: семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Ж РФ), Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не hoci временного характера, то заинтересованные лица (паймодатель, нанимател члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признаш их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК Р( 15 связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самы договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя ил бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими прав пользования жилым помещением по договору социального найма вследстви их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из неге судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчи отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого иомещени вынужденный характер или добровольный, временный или постоянны] (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новы] брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.и), а чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со сторонь других лип,, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право па жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само но себе не может являться основанием для отсутствие этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения». В судебном заседании установлено, что помещение <адрес> является муниципальной собственностью. Решением от ДД.ММ.ГГГГ Бударева Л.А. и <данные изъяты> лишены родительских прав в отношении несовершеннолетней Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлена опека над несовершеннолетней <данные изъяты>., опекуном назначена <данные изъяты> за несовершеннолетней закреплено жилое помещение по адресу: <адрес> Из ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что несовершеннолетняя на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении в администрации <адрес> не значится, так как на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №Об установлении опеки над несовершеннолетней <данные изъяты>» за несовершеннолетней закреплено жилое помещение, расположенное по адрес>: <адрес> Жилой дом по указанному адресу внесен в реестр ветхого жилого фонда <адрес>, переселение граждан, зарегистрированных в данном жилом помещении, запланировано <данные изъяты>. По сведениям ООО Л. по адресу: <адрес> зарегистрированы: <данные изъяты> Из акта ООО Л. от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Бударева Л.А. в спорном жилом помещении не проживает. По данным ООО Л. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бударева Л.А. в спорном жилом помещении не проживает. На момент проверки в комнате проживают квартиранты. Таким образом, установлено, что в спорном жилом помещении ответчик Бударева Л.А. пе проживает. Каких либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчицы из спорной квартиры, чинснии ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках несовершеннолетней. вселиться в спорное жилое помещение, о ее обращениях в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий. Исследовав имеющиеся в деле доказательства, письменные документы. суд приходит к выводу о том, что выезд ответчицы носил добровольный характер, в спорном жилом помещении она не проживает продолжительное время, никаких мер к вселению не предпринимала, не несет расходов, связанных с содержание спорного жилья, то есть отказалась в одностороннем порядке исполнять обязанности, связанные с правом пользования квартирой. При этом, ответчица, имея возможность проживать в спорном помещении, своим правом не воспользовалась, прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, что является злоупотреблением права и не допускается в силу ст. 10 ГК РФ. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права на спорное жилое помещении, и об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения. Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится но месту жительства. Поскольку судом установлено, что Бударева Л.А. не проживает в спорной квартире продолжительное время, фактически отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, то она должна быть снята с регистрационного учета <адрес> На основании изложенного и руководствуясь с г.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования прокурора Ленинского района г. Орска, действующего в интересах несовершеннолетней - удовлетворить. Признать Будареву Л.А. утратившей право пользования жилым помещением <адрес> Решение является основанием для снятия Бударевой Л.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья: