Дело 2- 2733/2011

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2011 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.

при секретаре Алексеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головина А.В. к Администрации города Орска Оренбургской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Головин А.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Орска Оренбургской области, в котором просит признать за ним право собственности на дом АА 1 общей площадью 43, 8 кв.м, площадью всех частей здания 50, 9 кв. м, жилой 30,2 кв.м, а именно: жилые комнаты размером 12 кв.м, 18, 2 кв.м., кухню 13,6 кв.м, веранду площадью 7,1 кв.м, сарай Г площадью 18,9 кв.м, сарай Г1 площадью 11,2 кв.м, Б – баню площадью 20,8 кв.м, У – уборную 1 кв.м, 1-ворота 3,5 м, П- забор 11,4 м, Ш – забор 6,5 м, расположенные на земельном участке согласно адресной схемы <адрес>.

Впоследствии Головин А.В. свои исковые требования уточнил, просил признать за ним право собственности на дом АА 1 общей площадью 43,8 кв.м, площадью всех частей здания 50,9 кв.м, жилой 30,2 кв.м, а именно: жилые комнаты размером 12 кв.м, 18,2 кв.м, кухню 13,6 кв.м, веранду площадью 7,1 кв.м, сарай Г площадью 18,9 кв.м, сарай Г1 площадью 11, 2 кв.м, Б – баню площадью 20,8 кв.м, У – уборную 1 кв.м.

В обоснование иска указал, что в 1957 году был построен жилой дом по <адрес>. Строение одноэтажное, стены – каркасно-засыпные. Дом литер А жилой площадью 30,2 кв. м площадью застройки 40, 7 кв.м состоял из двух жилых комнат площадью 12 и 18, 2 кв.м и кухни. По заявлению бабушки дом был зарегистрирован на внука, то есть на него. В 1991 году к дому был осуществлен пристрой литер А1 из такого же материала как построен дом, площадью 13,6 кв.м. Пристроена веранда литер А площадью 7,1 кв.м. Построен сарай Г площадью 18,9 кв.м, сарай Г1 площадью 11,2 кв.м, Б – баня площадью 20,8 кв.м, У – уборная 1 кв.м, 1-ворота 3,5 м, П - забор – 11,4 м, Ш – забор 6,5 м. По данным ГУП «ОЦИОН», дом числится за ним, но правоустанавливающие документы не оформлялись. Желая оформить право собственности на землю, ему стало известно, что дом является самовольно возведенным строением и ему необходимо узаконить его в судебном порядке. Земельный участок под самовольно возведенным строением предоставлен ему в аренду сроком до одного года – для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома.

Истец Головин А.В. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика - Администрации г.Орска в судебное заседание не явился. В представленном отзыве не оспаривает право собственности истца на объект недвижимости, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, исследовав представленные суду материалы, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм правил.

Согласно п.1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Истцом предъявлены суду документы, подтверждающие, что спорное жилое помещение является самовольно возведенным строением.

Согласно договору аренды земельного участка №-ж от ДД.ММ.ГГГГ, Головину А.В. предоставлен в аренду земельный участок площадью 1078 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

По техническому паспорту домовладения по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет - 43,8 кв.м, жилая площадь - 30,2 кв.м, год постройки: ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии с заключением МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» №, объект капитального строительства литер № по <адрес> размещен в пределах границ земельного участка, не выходит за красную линию, противопожарное расстояние до жилых домов соседних участков соответствует градостроительным нормам, правилам и регламентам.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимости возведен на земельном участке, представленном Головину А.В., не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за Головиным А.В. право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом по <адрес>.

На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Головина А.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, удовлетворить.

Признать за Головина А.В. право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, литер АА1, общей площадью 43, 8 кв.м, жилой 30,2 кв.м, площадью всех частей здания 50,9 кв.м, год постройки – № г., в пределах земельного участка, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Е.В.Шошолина

Копия верна