Дело № 2-2965/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2011 г. г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Алексеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закладова А.В. к администрации города Орска Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Закладов А.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что является нанимателем <адрес>. В указанной квартире была произведена перепланировка, а именно: убрана деревянная перегородка, заделана дверь в зал и перенесена в другое место. Выполненные работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном виде.

Истец Закладов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Закладов А.В. является нанимателем <адрес>, в которой он по сведениям ООО «ЛКС 06» зарегистрирован (л.д. 14).

Из ордера на жилое помещение следует, что до произведенной перепланировки квартиры ее площадь составляла 32,8 кв.м.

Из справки ГУП «ОЦиОН» следует, что указанная квартира находится в муниципальной собственности администрации г. Орска. Характеристика квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: двухкомнатная квартира на 2 этаже, двухэтажного дома, общей площадью 33, 4 кв.м., жилой 23, 7 кв.м., подсобная 9,7 кв.м.

В силу требований ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» в квартире № расположенной на втором этаже кирпичного многоквартирного жилого дома по <адрес> выполнены следующие работы: демонтированы перегородки между туалетом, коридором и кухней с целью увеличения площади санузла за счет площади кухни и коридора, организованы дверные проемы в перегородке между кухней и жилой комнатой, между коридором и жилой комнатой. Трещины и деформации конструкции здания многоквартирного жилого дома, в местах проведенных работ не обнаружены, состояние конструкций исправное. Проектная и разрешительная документация на проведение строительных работ заказчиком не предоставлялась. Согласно справки Орского филиала ГУп «ОЦиОН» от ДД.ММ.ГГГГ квартира после перепланировки имеет следующие показатели: общая площадь 33,4 кв.м., жилая 23,7 кв.м. выполненные работы по перепланировке <адрес> не противоречат требованиям строительных норм и правил, не повлияли на несущую способность конструкций здания и не затронули внутридомовую систему вентиляции, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Закладова А.В. к администрации города Орска Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Жилое помещение – двухкомнатную <адрес> сохранить в перепланированном состоянии с параметрами: общая площадь – 33,4 кв.м., жилая 23,7 кв.м., подсобная – 9,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: