Дело № 2 – 2943/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 октября 2011 г. г. Орск Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе представительствующего судьи Шошолиной Е.В., с участием адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Резинина И.Е., при секретаре Алексеевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жестковой Т.Ф. к Огурцову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Жесткова Т. Ф. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что является собственником <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован Огурцов С.А., который длительное время в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, по причине чего образовалась задолженность по оплате. Ответчик не имеет интереса к пользованию квартиры, не является членом семьи собственника жилого помещения, никаких – либо договоров о предоставлении Огурцову С.А. прав на пользование квартирой не заключалось. Просит суд признать Огурцова С.А. утратившим право пользование квартирой по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учет по указанному адресу. В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте слушания дела извещена была надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Синотов А.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям. Ответчик Огурцов С.А. в судебное заседание не явился, место его жительства суду не известно. В связи с тем, что место жительства ответчика не известно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Резинин И.Е. Адвокат Резинин И.Е. в судебном заседании исковые требования не признал в силу закона. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как следует из искового заявления, в принадлежащей истцу квартире, зарегистрирован ответчик, при этом в силу ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника не является. В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> является Жесткова Т.Ф., что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Основанием выдачи свидетельства о государственной регистрации права послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию, после смерти Огурцовой М.Ф.. По сведениям ООО «Октябрьский жилкомсервис» в спорной квартире зарегистрирован Огурцову С.А.. По сообщению ООО «УК «Октябрьская» задолженность по квартплате и плате за коммунальные услуги по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> Допрошенные в качестве свидетелей Темирбаева Д.М. и Панчук А.Е., подруги бывшего собственника квартиры Огурцовой М.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, подтвердили факт не проживания ответчика в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Место жительства Огурцова С.А. с того времени им не известно. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Огурцов С.А. на момент разрешения спора в спорной квартире не проживает, место его жительства суду не известно. Каких — либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках Огурцова С.А. вселиться в спорное жилое помещение, о его обращениях в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий. Напротив, в судебном заседании установлен факт выезда ответчика из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ, а также то, что ответчик длительное время не проживает в нем, имея свободный доступ в квартиру, и реальную возможность проживать в квартире. Исследовав представленные доказательства, показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика носил добровольный характер, в спорном жилом помещении он не проживает продолжительное время, сохраняя при этом регистрацию в квартире, членом семьи собственника жилого помещения не является, каких – либо соглашений о порядке пользования квартирой между ним и Жестковой Т.Ф. не заключено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права на спорное жилое помещение. Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства. Суд полагает, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца на владение, пользование, распоряжение жилым помещением по праву собственности по своему усмотрению. Жесткова Т.Ф. несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика, не имеет возможности совершить сделку с квартирой, в связи с чем, снятие с регистрационного учета ответчика является способом устранения нарушенного права истов. Поскольку судом установлено, что Огурцов С.А. не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, то он должен быть снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Жестковой Т.Ф. - удовлетворить. Признать Огурцова С.А. утратившим право пользования жилым помещением - <адрес> Решение является основанием для снятия Огурцова С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья: Мотивированный текст решения изготовлен: 21.10.2011 г.