Дело № 2-2735/2011 03 октября 2011 года г. Орск Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Гук Н.А., при секретаре Никулиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомазовой О.С. к ООО о признании действий об обязании оплатить коммунальные платежи незаконными, обязании произвести перерасчет долга, УСТАНОВИЛ: Богомазова О.С. обратилась в суд с иском к ООО, в котором просит признать незаконными действия ответчика по обязыванию оплачивать коммунальные услуги за К..; обязать ответчика произвести пересчет долга за коммунальные услуги, исключив сумму, причитающуюся на К.., то есть <данные изъяты> от <данные изъяты>. В обоснование иска указала, что решением Ленского районного суда г. Орска от 19августа 2010года по ее иску к К.., последний признан утратившим право пользования квартирой в <адрес> по адресу: <адрес>, и снят с регистрационного учета. Однако, с момента заключения ею договора купли-продажи (ДД.ММ.ГГГГ) ответчик начислял коммунальные платежи на бывшего собственника – К.., при этом она и дочь в указанной квартире не проживали в виду непригодности бытового технического оборудования и проживания ее в г.Москве. Несмотря на имеющееся решения суда о снятии К.. с регистрационного учета, которое она предоставила в ООО .. ответчик продолжает начислять коммунальные платежи на К.. до ДД.ММ.ГГГГ, возложив обязанность оплатить долг на нее. Считает, что данный факт свидетельствует о халатном отношении ответчика к своим обязанностям. В виду образовавшегося долга по коммунальным платежам паспортист отказывается снять с регистрационного учета ее с дочерью до полного погашения долга, что препятствует оформлению права собственности на жилье, которое им предоставили взамен ветхого. Представитель ответчика ООО .. Морозов Ю.Н. представил отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований Богомазовой О.С. по следующим основаниям. На основании решения Ленинского районного суда г.Орска от 19 августа 2010года К.. выписан ДД.ММ.ГГГГ, сведения о его выписке поданы в ЗАО .. С момента выписки прекращено начисление коммунальных услуг на К.. согласно норматива утвержденного решением Орского городского Совета депутатов от Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. К.. не является собственником <адрес>, поэтому и обязанностей по несению расходов за содержание и ремонт не несет. Коммунальные услуги, рассчитываемые на 1 чел. пересчитаны с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, требование о производстве перерасчета за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> от всего долга <данные изъяты>. незаконны и не обоснованны. Кроме того, истец не обращался в ООО .. с заявлением о снятии с регистрационного учета К.. или проведении перерасчета. В судебное заседание истец Богомазова О.С. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель ответчика ООО .., третьего лица ЗАО .. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Как видно из решения Ленинского районного суда г.Орска Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, Богомазова О.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес> Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО .. и собственники жилых помещений в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, заключили договор на управление многоквартирным домом. В приложении №к договору оказания услуг по управлению многоквартирным домом имеются подписи собственников жилых помещений, в том числе подпись Богомазовой О.С. Собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами ( п.3.2.9 Договора); предоставлять Управляющей организации в течение трех рабочих дней сведения об изменении количества граждан, проживающих в жилом помещении (п.3.2.13 Договора) Согласно ч.5 ст.161 ЖК РФ, ст.162 ЖК РФ, п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с управляющей организацией, а также путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленной в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ. Как видно из материалов дела, Коробков А.А. собственником жилого помещения не являлся, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, сведения о его выписке представлены в ЗАО .. С момента выписки К.. начисление коммунальных услуг на него прекращено. Согласно выписок из финансовых лицевых счетов ЗАО ... за период после ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрировано 2 чел., из этого расчета и производится начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения. В силу п. 1, п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силуст.56ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом суду не представлено доказательств обращения к ответчику в период до ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о неначислении коммунальных платежей в отношении К... После снятия К.. с учета собственники жилого помещения должны производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения. Таким образом, требования истца о признании незаконными действий ООО ... заключающихся в обязывании ее оплачивать коммунальные услуги за К.., не подлежат удовлетворению. Истцом не представлено доказательств незаконности действий ответчика и нарушения ее прав. Суд также считает, что требования истца в части обязания ответчика исключить из долга за коммунальные услуги <данные изъяты> долга, причитающегося на К.., то есть на <данные изъяты> от <данные изъяты> не обоснованы, доказательств обращения к ответчику с заявлением о производстве перерасчета за коммунальные услуги на К.. до ДД.ММ.ГГГГ( даты вынесения решения суда о снятии К.. с регистрационного учета) не обращалась. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Богомазовой О.С. к обществу с ООО о признании действий об обязании оплатить коммунальные платежи на К.. незаконными, обязании произвести перерасчет долга, отказать. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда- 10 октября 2011 года Судья: Гук Н.А.
ДД.ММ.ГГГГ. №.