Дело № 2-2929/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 октября 2011 года город Орск Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Гук Н.А., при секретаре Никулиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигалиной И.П. к администрации города Орска Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Жигалина И.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Орска Оренбургской области о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., подсобной <данные изъяты>., мотивируя свои требования тем, что является собственником указанной квартиры на основании договора передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности серии <данные изъяты>. В настоящее время в жилом помещении произведена внутренняя перепланировка, которая заключалась в следующем: - в жилом помещении (поз.3 плана квартиры от 05.11.1998года) демонтирован встроенный шкаф, в результате чего произошло увеличение площади жилой комнаты (поз.2 плана квартиры от 19.08.2011года); - демонтирована часть ненесущей перегородки между коридором и жилой комнатой (поз. 1 и 8 плана квартиры от 19.08.2011 года). В результате перепланировки несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции здания, строительными работами не затронуты. Трещины, деформации, повреждения в местах проведенных строительных работ не выявлены. На момент проведения обследования, техническое состояние несущих конструкций в местах проведенных строительных работ, оценивается как работоспособное. После проведенных строительных работ и уточнения линейных размеров, общая и жилая площадь квартиры изменилась незначительно и имеет следующие показатели: общая площадь квартиры составляет - <данные изъяты>., в том числе жилая - <данные изъяты>. Перепланировка произведена без соблюдения требований ст. 26 ЖК РФ. Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с чем со всей необходимой документацией обратилась в МУП .., свидетельство о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства: № от ДД.ММ.ГГГГ №, за заключением по произведенной перепланировке. В соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ № проведенные строительные работы в квартире № не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 (СП 54. 13330.2011) «Здания жилые многоквартирные», не создают угрозы для жизни или здоровья граждан. При таких обстоятельствах считает, что перепланировка квартиры №, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью и возможно сохранение квартиры в перепланированном виде. Истец Жигалина И.П. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени его проведения надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика- Администрации г.Орска Оренбургской области Пеняскин А.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований Жигалиной И.П. Третьи лица Жигалин Е.В., представитель ООО .. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В силу ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как видно из материалов дела, Жигалина И.П. является собственником квартиры на основании договора передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности серии <данные изъяты>. Истцом суду представлена справка, выданная Орским филиалом ГУП Оренбургской области «Областной центр приватизации и оценки недвижимости», согласно которой в <данные изъяты> квартире <адрес> произведен демонтаж шкафа в жилой комнате и части перегородки, в результате чего общая площадью составила <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>., подсобная <данные изъяты> Согласно заключению МУП «.. о техническом состоянии строительных конструкций в <адрес>, следует, что в квартире проведены строительные работы по перепланировке квартиры: - в жилом помещении (поз.3 плана квартиры от 05.11.1998года) демонтирован встроенный шкаф, в результате чего произошло увеличение площади жилой комнаты (поз.2 плана квартиры от 19.08.2011года); - демонтирована часть ненесущей перегородки между коридором и жилой комнатой (поз. 1 и 8 плана квартиры от 19.08.2011 года). - На момент обследования жилого дома и перепланированной квартиры по адресу: <адрес> сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Жигалиной И.П. к администрации города Орска Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. Жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой проведены строительные работы по перепланировке квартиры: в жилом помещении (поз.3 плана квартиры от 05.11.1998года) демонтирован встроенный шкаф, в результате чего произошло увеличение площади жилой комнаты (поз.2 плана квартиры от 19.08.2011года); демонтирована часть ненесущей перегородки между коридором и жилой комнатой (поз. 1 и 8 плана квартиры от 19.08.2011 года), сохранить в перепланированном состоянии с общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> подсобной <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня его изготовления мотивированного решения- 19 октября 2011 года Судья: Гук Н.А.