Дело № 2-2815/ 2011

Именем Российской Федерации

06 октября 2011 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Никулиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чаркиной В.В. к Шепелевой В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чаркина В.В. обратились в суд с иском к Шепелевой В.А. в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком договор купли – продажи спорного жилого помещения, данный договор прошел государственную регистрацию, выдано свидетельство о праве собственности на <адрес>

Согласно п. 4 договора купли – продажи, ответчик обязалась в десятидневный срок со дня подписания договора сняться с регистрационного учета по спорному адресу, однако до настоящего времени не исполнила своего обязательства, в связи с чем у нее не имеется оснований для сохранения регистрации ответчика по указанному адресу.

Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права, поскольку до настоящего времени на Шепелеву В.А. начисляется плата за коммунальные услуги по числу зарегистрированных лиц в жилом помещении, и истец вынужден нести дополнительные расходы.

Истец в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Шепелева В.А.в судебное заседание не явилась, отсутствуют сведения о ее месте жительства, в связи с чем в порядке ст.50 ГПК РФ ей назначен адвокат Кислова О.А.

Представитель ответчика Кислова О.А. (ордер ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела приходит к следующему:

Согласно свидетельству о государственной регистрации, право собственности на спорное жилое помещение - <адрес> возникло у Чаркиной <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ею с Шепелевой В.А.

В пункте 4 договора указано, что на момент заключения договора в указанной квартире прописана Шепелева В.А., которая обязуется выписаться в десятидневный срок со дня подписания договора.

Членом семьи нового собственника квартиры ответчик не являются.

По условиям договора сохранение за ней права пользования квартирой при переходе права собственности к Чаркиной В.В. не предусмотрено. В пункте 4 договора имеется ссылка лишь на то, что ответчик зарегистрирована в спорной квартире на момент заключения договора.

Согласно сведений о непроживании, удостоверенной ООО .., ответчик Шепелева В.А. не проживает по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО .. г.Орска по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ Шепелева В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае иное действующим законодательством не установлено. Какого- либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами заключено не было.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: признание утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчик утратила право пользования указанной квартирой, следовательно подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чаркиной В.В. к Шепелевой В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Шепелеву В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение является основанием для снятия Шепелевой В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме- 11 октября 2011 года.

Судья Гук Н.А.