Именем Российской Федерации

02 ноября 2011года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Никулиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белявского Е.О. к администрации г.Орска Оренбургской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Белявский Е.О. обратился в суд с иском к Администрации г.Орска Оренбургской области, в котором просит признать за ним право собственности на гараж <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

В обоснование иска указал, что он в ДД.ММ.ГГГГ произвел реконструкцию дровяного сарая, закрепленного за его квартирой. За счет собственных средств и собственными силами произведена реконструкция строения. После проведения строительных работ дровяному сараю согласно технической документации присвоен <данные изъяты>, наименование гараж, адрес: <адрес> земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно технического паспорта, выполненного 29.12.2010 года Орским филиалом ГУП .., инвентарный номер №, гараж <данные изъяты> имеет следующие технические характеристики: <данные изъяты>

Проведенные строительно-монтажные работы соответствует требованиям действующего законодательства, в том числе соответствует строительным нормам и правилам, что подтверждается Заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций здания гаража <данные изъяты> выполненным индивидуальным предпринимателем - инженером З.., действующим на основании лицензии на осуществление проектирования зданий и сооружений, обследования технического состояния зданий и сооружений № от ДД.ММ.ГГГГ.

Объект строительства, являясь самовольной постройкой, возведен в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами. Эксплуатация гаража не нарушает прав и интересов третьих лиц, не влечет угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В связи с тем, что разрешение на проведение реконструкции гаража и проведение капитального ремонта им не было получено, выстроенный гараж считается самовольной постройкой, поэтому и право собственности на гараж не может зарегистрировать в установленном порядке.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Обзором законодательства и судебной практики ВС РФ за второй квартал 2007 года, утвержденным Постановлением Президиума ВС РФ от 01.08.2007 года, п. 34 Постановления Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 года установлено, что признание права собственности может быть осуществлено при предоставлении документов, свидетельствующих о том, что лицу, осуществившему самовольную постройку предоставлен в установленном порядке земельный участок, на котором расположена такая постройка.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> на котором расположен гараж, предоставлен ему в аренду сроком до одного года на период оформления правоустанавливающих документов на объект, постановлением администрации города Орска № от ДД.ММ.ГГГГ; заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на срок по ДД.ММ.ГГГГ для размещения и эксплуатации капитального гаража.

Истец Белявский Е.О. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Город Орск» Пасечник Е.И. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не возражает против удовлетворения исковых требований Белявского Е.О.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Постановлением администрации г.Орска Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об образовании земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> и предоставлении его Белявскому Е.О. в аренду сроком до одного года на период оформления правоустанавливающих документов на объект, из земель населенных пунктов зоны инженерных и транспортных инфраструктур для размещения и эксплуатации гаража.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, Администрацией г. Орска Оренбургской области предоставлен в пользование Белявскому Е.О. земельный участок с кадастровым номером № площадью №, расположенный по адресу: <адрес>, для размещения и эксплуатации гаража, на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, гараж <данные изъяты>. Собственником указан Белявский Е.О., документов, подтверждающих право собственности, нет.

Из заключения, выданного ИП З.. ( лицензия К <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ), следует, что техническое состояние несущих строительных конструкций гаража литер Г по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, в целом соответствует строительным нормам и правилам, строение возможно к использованию (эксплуатации) по прямому назначению, несущие и ограждающие конструкции строений комплекса не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Истцом предъявлены документы, подтверждающие, что спорное помещение является самовольно возведенным строением.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Белявским Е.О. право собственности на самовольно возведенное строение- гараж <данные изъяты>., расположенный <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Белявского Е.О. к администрации г.Орска Оренбургской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности Белявского Е.О. на гараж <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения- 07 ноября 2011 года.

Судья: Гук Н.А.