Дело №2-2986/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02 ноября 2011 года город Орск

Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Никулиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохорова Д.В., Прохоровой О.Ю. к Обществу .. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Прохоров Д.В., Прохорова О.Ю. обратились в суд с иском к ООО .. в котором просят взыскать с ответчика в их пользу в равных долях: причиненный затоплением квартиры материальный ущерб в размере <данные изъяты>; компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>; судебные издержки, связанные с рассмотрением дела ( оплата услуг представителя в размере <данные изъяты>; оплата услуг ООО <данные изъяты> в размере <данные изъяты>; почтовые расходы, связанные с направлением телеграмм на извещение ответчика о проведении оценки в размере <данные изъяты>

В обоснование иска указали, что являются собственниками ( по <данные изъяты>) <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Обслуживающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги дому, является ООО ..

ДД.ММ.ГГГГ по причине ненадлежащего обслуживания ответчиком кровли жилого дома, по причине протекания кровли произошло затопление принадлежащей им квартиры. Вина ответчика установлена комиссией ООО .., осуществившей осмотр места затопления и составившей соответствующий Акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате затопления квартиры, истцам причинен материальный ущерб, который состоит в следующем.

Спальная комната: потолок - желтые потеки на стыках плиток от середины комнаты на площади около 5 %; стены - на обоях имеются потеки, местами разошлись и вспучились на площади около 15 %; пол - вздулась краска, разбухли рейки, поднялись кромки, местами белесость на площади около 60%. Имущество: ковер натуральный - намок, загрязнен; туалетный столик - белесости на боковой части, разбухла кромка, потеки; кровать - белесости на боковине, разбухание на нижней кромке.

Зал: потолок - местами отошли уголки плитки; стены - потеки на простых бумажных обоях площадью около 70 %; пол — приподнялись кромки рейки на площади около 30 %. Имущество: ковер натуральный - намокание, загрязнение; диван - намокание; тюль - загрязнение, ржавчина.

Коридор: стены — сверху отошли на стыках обои простые бумажные на площади около 5 %; панели пластиковые - набухание.

Кухня: стены -1/2 кафель, 1/2 панели - вспучивание на одной панели.

Ванная комната: дверной проем - разбухание в верхней части.

Ответчик обслуживает дом, в котором проживают истцы, ненадлежащим образом, кровля не соответствуют техническим требованиям.

В результате бездействия ответчика истцам нанесен материальный ущерб (по причине затопления жилого помещения), который согласно заключению ООО ... (отчет № от ДД.ММ.ГГГГ) составляет <данные изъяты>

Ответчик нарушил права истца на предоставление качественных услуг, его действия являются виновными. Кроме того, в связи с причиненным вредом, истцы претерпели нравственные страдания, следовательно, подлежит компенсации причиненный ответчиком моральный вред, который истцы оценивают в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 10 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч.2 ст.162 ЖК РФ). Согласно данного положения закона, истцы добросовестно, регулярно оплачивают коммунальные услуги в течение всего периода обслуживания дома ООО .. но обслуживающая организация свои обязательства в полном объеме не выполнила, допустив затопление принадлежащей истцам на праве собственности квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара, работы, услуги подлежит возмещению в полном объеме.

Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги) признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем (ст. 14 Закона «О защите прав потребителей»).

Согласно п. 4.1. « Стандартов качества предоставления муниципальных (бюджетных) услуг в области жилищно-коммунального хозяйства в городе Орске», утвержденных Распоряжением Главы г. Орска Оренбургской области от 28 июня 2007 года № 2142-р «Об утверждении стандартов качества предоставления муниципальных (бюджетных) услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства в городе Орске», в функции организации (исполнителя), предоставляющей жилищно-коммунальную услугу, входит поддержание и восстановление надлежащего технического и санитарно-гигиенического состояния зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций и объектов жилищно-коммунального назначения, вывоз бытовых отходов и подача потребителям электрической энергии, питьевой воды, газа, тепловой энергии и горячей воды.

В соответствии с разделом 2 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 17 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием.

Согласно 4.6.1.1. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли, системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки, что не осуществляется ООО ..

Обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями.

Исполнитель обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором; устранять аварии, а также выполнять заявки потребителя в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором (Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»).

Потребитель вправе при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги) (ч. 1 ст. 29 Закона «О защите прав потребителей).

Согласно положениям ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда, понесенных потребителем убытков.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 указанного Закона, потребители по искам, связанным с нарушение прав освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. От уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей (п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ).

Перед началом судебного заседания от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения по делу на следующих условиях:

Ответчик ООО «Ленинский коммунальный сервис-3» обязуется выплатить истцам Прохорову Д.В., Прохоровой О.Ю.:

1) денежную сумму в размере <данные изъяты> в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ

2) компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>;

3) оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>;

4) оплату услуг ООО .. в размере <данные изъяты>;

5) почтовые расходы, связанные с направлением телеграмм на извещение ответчика о проведении оценки в размере <данные изъяты>

- в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания настоящего мирового соглашения.

В результате осуществления Ответчиком указанных выше денежных выплат, Истцы не будут иметь претензий к ООО «Ленинский коммунальный сервис-3» по поводу материального ущерба, причиненного ДД.ММ.ГГГГ в результате залива квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Стороны просят производство по делу прекратить, мировое соглашение утвердить.

Судом разъяснены сторонам последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 173,220,221 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, находит, что условия мирового соглашения выработаны исходя из интересов сторон, соответствуют действующему законодательству, не нарушают прав третьих лиц.

Поэтому суд считает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Прохорова Д.В., Прохоровой О.Ю. к Обществу .. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, на следующих условиях:

Ответчик ООО .. обязуется выплатить истцам Прохорову Д.В., Прохоровой О.Ю.:

1) денежную сумму в размере 83 <данные изъяты> в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ;

2) компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>;

3) оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>;

4) оплату услуг ООО ... в размере <данные изъяты>;

5) почтовые расходы, связанные с направлением телеграмм на извещение ответчика о проведении оценки в размере <данные изъяты>

в течение 30 (тридцати) дней с момента подписания настоящего мирового соглашения.

В результате осуществления Ответчиком указанных выше денежных выплат, Истцы не будут иметь претензий к ООО ... по поводу материального ущерба, причиненного ДД.ММ.ГГГГ в результате залива квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в течение 10 дней.

Судья Н.А.Гук