Дело № 2 – 2783/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 октября 2011 года г. Орск Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В., при секретаре Алексеевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «КВК» к ФИО1 о взыскании денежных средств, УСТАНОВИЛ: ООО «КВК» обратилось в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КВК» - цедент и Карапетян С.С. был заключен договор уступки прав (цессии). В соответствии с. 1.1 договора, Цедент уступает, а цессионарий принимает права и обязанности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве в части на передачу жилых помещений (квартир) №, 61, 75, 93 общей проектной площадью 281, 14, площадью 41,46 кв.м. в жилом доме (строительный № в 18 мкрн. СВЖР), расположенного по адресу: участок в 50 м по направлению на север от ориентира жилой дом № (адрес ориентира: <адрес>). Квартира № – двухкомнатная, расположена на 8 этаже, общая проектная площадь 74.88 кв.м.; квартира № – двухкомнатная, расположена на 9 этаже, общая проектная площадь 74,88 кв.м.; квартира № – двухкомнатная, расположена на 11 этаже, общая проектная площадь 74,88 кв.м.; квартира № – однокомнатная, расположена на 14 этаже, общая проектная площадь 56,50 кв.м. Согласно условиям договора, квартиры должны быть переданы Цессионарию не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а цессионарий в свою очередь обязуется выплатить цеденту денежную сумму в размере <данные изъяты> Во исполнение своих обязательств по договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в УФСГРКК по Оренбургской области. Квартиры были переданы цессионарию в соответствии с условиями договора. Факт передачи указанных квартир подтверждается, в том числе договором переуступки прав (цессии) на указанные квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ По указанным договорам Карапетян С.С. передает права и обязанности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, свои обязательства ООО «КВК» перед Карапетян С.С. выполнило, в том числе передало все документы, указанные в п. 2.1 договора, однако, ответчик до настоящего времени не оплатил денежные средства по договору. Просит суд взыскать с Карапетян С.С. в пользу ООО «КВК» денежные средства в размере <данные изъяты> Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Ответчик Карапетян С.С. исковые требования не признал, при этом пояснил, что все обязательства по договорам им исполнены в полном объеме. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. В обоснование своих требований, истец ссылается на то, что Карапетян С.С. не выполнил свои обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Управление капитального строительства» МО г. Оренбург – застройщик и ООО «КВК» - участник, заключили договор участия в долевом строительстве, по условиям которого, застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок с привлечение генерального подрядчика и других лиц построить (создать) 15 – ти этажный, 105 квартирный жилой дом № (по генплану), количество этажей 15, общей площадью объекта 7150,23 кв.м, общая площадь квартир (105 шт.) 6851,31 кв.м., в том числе: однокомнатных (45 штук) – 2226, 09 кв.м., двухкомнатных (45 штук) – 3436,32 кв.м., трехкомнатных (15 штук) – 1188,90 кв.м.. местоположение объекта: участок находится примерно в 50 м по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КВК» - цедент и Карапетян С.С. – цессионарий заключен договор уступки прав (цессии), по условиям которого: Цедент после выполнения обязательств, предусмотренных в п. 1.4 настоящего договора уступает, а Цессионарий принимает права и обязанности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве, заключенному между Цедентом и МУП «Управление капитального строительства» МО г. Оренбург – застройщик, согласно п. 1.2 настоящего договора, после ввода дома в эксплуатацию. Характеристика объекта: жилой дом № (по генплану), количество этажей 15, количество квартир 105. Местоположение объекта: участок находится примерно в 50 метрах по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № Пунктом 1.2 договора предусмотрены характеристики квартир, передаваемых цессионарию: - № – двухкомнатная, расположена на 8 этаже, общая проектная площадь 74.88 кв.м.; - <адрес> – двухкомнатная, расположена на 9 этаже, общая проектная площадь 74,88 кв.м.; - <адрес> – двухкомнатная, расположена на 11 этаже, общая проектная площадь 74,88 кв.м.; - <адрес> – однокомнатная, расположена на 14 этаже, общая проектная площадь 56,50 кв.м. В пункте 3.1 указано, что в счет уступаемых прав и обязанностей Цессионарий производит оплату Цеденту денежных средств по договору, в размере <данные изъяты> В обоснование своих требований, истец ссылается на то, что Карапетян С.С. не произвел оплату денежных средств по договору, в размере <данные изъяты> Карапетян С.С. в своих возражениях на иск, указал, что обязательства предусмотренные договором в части оплаты денежных средств выполнил в полном объеме. Из квитанций к приходному кассовому ордеру следует, что ООО «Стройнвест» принято от Карапетян по договору уступки за квартиры по адресу: <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, за <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, за квартиру № – ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, за квартиру № – ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. В материалах дела представлено соглашение о проведении взаиморасчетов от ДД.ММ.ГГГГ заключенное между ООО «КВК», ООО «С», Карапетян С.С., о нижеследующем: ООО «КВК» погашает задолженность Карапетян С.С. возникшую из договора уступки прав (цессии) на передачу квартир расположенных в жилом доме № (по генплану), количество этажей 15, количество квартир 105. Местоположение объекта: участок находится примерно в 50 метрах по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № квартира № – двухкомнатная, расположена на 8 этаже, общая проектная площадь 74.88 кв.м.; <адрес> – двухкомнатная, расположена на 9 этаже, общая проектная площадь 74,88 кв.м.; <адрес> – двухкомнатная, расположена на 11 этаже, общая проектная площадь 74,88 кв.м.; <адрес> – однокомнатная, расположена на 14 этаже, общая проектная площадь 56,50 кв.м. Всего 4 квартиры общей проектной площадью 281,14 кв.м ( с учетом площадей летних помещений). Общей стоимостью в размере <данные изъяты> Пунктом 3 указанного соглашения предусмотрено, что Карапетян С.С. погашает задолженность ООО «С» возникшей из договора в сумме <данные изъяты> В пункте 4 договора указано, что обязательства Карапетяна С.С. перед ООО «КВК» в части расчетов за переданные права требования квартир № в жилом доме № (по генплану), общей площадью 281, 14 кв.м. ( с учетом площадей летних помещений) считаются исполненными в размере <данные изъяты>. Обязательства ООО «Стройинвест» перед Карапетяном С.С. в части расчетов по договору считаются исполненными в размере <данные изъяты> Соглашение подписано сторонами. Из справки МУП «УКС» МО г. Оренбург от ДД.ММ.ГГГГ следует, оплата по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ за квартиры № № в жилом доме № в мкр. СВРЖ в сумме <данные изъяты> произведена полностью. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Карапетяну С.С. в том, что оплата за квартиры № в строящемся жилом доме № (по генплану), кадастровый номер земельного участка № по договору уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный за номером № в сумме <данные изъяты> произведена полностью. Таким образом, свои обязательства Кпрапетян С.С. по оплате квартиры № в строящемся жилом доме № (по генплану), кадастровый номер земельного участка № по договору уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> выполнил в полном объеме, что подтверждается материалами дела. При этом оснований для удовлетворения исковых требований ООО «КВК» к Карапетян С.С. у суда не имеется. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу отсрочена уплату государственной пошлины в доход государства при подаче искового заявления к Карапетяну С. С. о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты>. – на срок до рассмотрения настоящего искового заявления по существу. Таким образом, с ООО «КВК» подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина <данные изъяты>. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «КВК» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ – отказать. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КВК» в доход государства государственная пошлина в размере <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областной суда через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья: Мотивированный текст решения изготовлен 10.10.2011 г.