2-2783\11 о взыскании денежных средств



Дело № 2 – 2783/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2011 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Алексеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «КВК» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КВК» обратилось в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указало, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КВК» - цедент и Карапетян С.С. был заключен договор уступки прав (цессии). В соответствии с. 1.1 договора, Цедент уступает, а цессионарий принимает права и обязанности по договору от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве в части на передачу жилых помещений (квартир) , 61, 75, 93 общей проектной площадью 281, 14, площадью 41,46 кв.м. в жилом доме (строительный в 18 мкрн. СВЖР), расположенного по адресу: участок в 50 м по направлению на север от ориентира жилой дом (адрес ориентира: <адрес>). Квартира – двухкомнатная, расположена на 8 этаже, общая проектная площадь 74.88 кв.м.; квартира – двухкомнатная, расположена на 9 этаже, общая проектная площадь 74,88 кв.м.; квартира – двухкомнатная, расположена на 11 этаже, общая проектная площадь 74,88 кв.м.; квартира – однокомнатная, расположена на 14 этаже, общая проектная площадь 56,50 кв.м.

Согласно условиям договора, квартиры должны быть переданы Цессионарию не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а цессионарий в свою очередь обязуется выплатить цеденту денежную сумму в размере <данные изъяты>

Во исполнение своих обязательств по договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в УФСГРКК по Оренбургской области.

Квартиры были переданы цессионарию в соответствии с условиями договора.

Факт передачи указанных квартир подтверждается, в том числе договором переуступки прав (цессии) на указанные квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ По указанным договорам Карапетян С.С. передает права и обязанности по договору от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, свои обязательства ООО «КВК» перед Карапетян С.С. выполнило, в том числе передало все документы, указанные в п. 2.1 договора, однако, ответчик до настоящего времени не оплатил денежные средства по договору.

Просит суд взыскать с Карапетян С.С. в пользу ООО «КВК» денежные средства в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ответчик Карапетян С.С. исковые требования не признал, при этом пояснил, что все обязательства по договорам им исполнены в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В обоснование своих требований, истец ссылается на то, что Карапетян С.С. не выполнил свои обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Управление капитального строительства» МО г. Оренбург – застройщик и ООО «КВК» - участник, заключили договор участия в долевом строительстве, по условиям которого, застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок с привлечение генерального подрядчика и других лиц построить (создать) 15 – ти этажный, 105 квартирный жилой дом (по генплану), количество этажей 15, общей площадью объекта 7150,23 кв.м, общая площадь квартир (105 шт.) 6851,31 кв.м., в том числе: однокомнатных (45 штук) – 2226, 09 кв.м., двухкомнатных (45 штук) – 3436,32 кв.м., трехкомнатных (15 штук) – 1188,90 кв.м.. местоположение объекта: участок находится примерно в 50 м по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «КВК» - цедент и Карапетян С.С. – цессионарий заключен договор уступки прав (цессии), по условиям которого: Цедент после выполнения обязательств, предусмотренных в п. 1.4 настоящего договора уступает, а Цессионарий принимает права и обязанности по договору от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве, заключенному между Цедентом и МУП «Управление капитального строительства» МО г. Оренбург – застройщик, согласно п. 1.2 настоящего договора, после ввода дома в эксплуатацию. Характеристика объекта: жилой дом (по генплану), количество этажей 15, количество квартир 105. Местоположение объекта: участок находится примерно в 50 метрах по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер земельного участка

Пунктом 1.2 договора предусмотрены характеристики квартир, передаваемых цессионарию:

- – двухкомнатная, расположена на 8 этаже, общая проектная площадь 74.88 кв.м.;

- <адрес> – двухкомнатная, расположена на 9 этаже, общая проектная площадь 74,88 кв.м.;

- <адрес> – двухкомнатная, расположена на 11 этаже, общая проектная площадь 74,88 кв.м.;

- <адрес> – однокомнатная, расположена на 14 этаже, общая проектная площадь 56,50 кв.м.

В пункте 3.1 указано, что в счет уступаемых прав и обязанностей Цессионарий производит оплату Цеденту денежных средств по договору, в размере <данные изъяты>

В обоснование своих требований, истец ссылается на то, что Карапетян С.С. не произвел оплату денежных средств по договору, в размере <данные изъяты>

Карапетян С.С. в своих возражениях на иск, указал, что обязательства предусмотренные договором в части оплаты денежных средств выполнил в полном объеме.

Из квитанций к приходному кассовому ордеру следует, что ООО «Стройнвест» принято от Карапетян по договору уступки за квартиры по адресу: <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, за <адрес>ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>, за квартиру ДД.ММ.ГГГГ -<данные изъяты>, за квартиру ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

В материалах дела представлено соглашение о проведении взаиморасчетов от ДД.ММ.ГГГГ заключенное между ООО «КВК», ООО «С», Карапетян С.С., о нижеследующем: ООО «КВК» погашает задолженность Карапетян С.С. возникшую из договора уступки прав (цессии) на передачу квартир расположенных в жилом доме (по генплану), количество этажей 15, количество квартир 105. Местоположение объекта: участок находится примерно в 50 метрах по направлению на север от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер земельного участка квартира – двухкомнатная, расположена на 8 этаже, общая проектная площадь 74.88 кв.м.; <адрес> – двухкомнатная, расположена на 9 этаже, общая проектная площадь 74,88 кв.м.; <адрес> – двухкомнатная, расположена на 11 этаже, общая проектная площадь 74,88 кв.м.; <адрес> – однокомнатная, расположена на 14 этаже, общая проектная площадь 56,50 кв.м.

Всего 4 квартиры общей проектной площадью 281,14 кв.м ( с учетом площадей летних помещений). Общей стоимостью в размере <данные изъяты>

Пунктом 3 указанного соглашения предусмотрено, что Карапетян С.С. погашает задолженность ООО «С» возникшей из договора в сумме <данные изъяты>

В пункте 4 договора указано, что обязательства Карапетяна С.С. перед ООО «КВК» в части расчетов за переданные права требования квартир в жилом доме (по генплану), общей площадью 281, 14 кв.м. ( с учетом площадей летних помещений) считаются исполненными в размере <данные изъяты>. Обязательства ООО «Стройинвест» перед Карапетяном С.С. в части расчетов по договору считаются исполненными в размере <данные изъяты>

Соглашение подписано сторонами.

Из справки МУП «УКС» МО г. Оренбург от ДД.ММ.ГГГГ следует, оплата по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ за квартиры № в жилом доме в мкр. СВРЖ в сумме <данные изъяты> произведена полностью.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Карапетяну С.С. в том, что оплата за квартиры в строящемся жилом доме (по генплану), кадастровый номер земельного участка по договору уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный за номером в сумме <данные изъяты> произведена полностью.

Таким образом, свои обязательства Кпрапетян С.С. по оплате квартиры в строящемся жилом доме (по генплану), кадастровый номер земельного участка по договору уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме <данные изъяты> выполнил в полном объеме, что подтверждается материалами дела.

При этом оснований для удовлетворения исковых требований ООО «КВК» к Карапетян С.С. у суда не имеется.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу отсрочена уплату государственной пошлины в доход государства при подаче искового заявления к Карапетяну С. С. о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты>. – на срок до рассмотрения настоящего искового заявления по существу. Таким образом, с ООО «КВК» подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «КВК» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КВК» в доход государства государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областной суда через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен 10.10.2011 г.