Дело № 2-2981/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2011 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Челнаковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белявской Т.В. к администрации г. Орска Оренбургской области о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Белявская Т.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что в ДД.ММ.ГГГГ произвела реконструкцию дровяного сарая, закрепленного за ее квартирой <адрес>, за счет собственных средств, собственными силами. После проведения строительных работ дровяному сарая присвоен литер Г, наименование гараж, адрес <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №

Проведенные строительно – монтажные работы соответствуют требованиям действующего законодательства, в том числе строительным нормам и правилам.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 40 кв.м., на котором расположен гараж, предоставлен ей (истцу) в аренду постановлением администрации г. Орска №-п от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № для размещения капитального гараж.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж литер Г, общей площадью 36 кв.м., по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №

В судебном заседании истец Белявская Т.В. свои требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Материалами дела установлено, что Постановлением администрации г. Орска №-п от ДД.ММ.ГГГГ Белявской Т.В. предоставлен в аренду сроком до одного года, на период оформления правоустанавливающих документов на объект из земель населенных пунктов зоны инженерных и транспортных инфраструктур земельный участок с кадастровым номером №, площадью 40 кв.м., с местоположением: <адрес>, для размещения гаража.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «г. Орск» и Белявской Т.В. заключен договор аренды №-г земельного участка, по условиям которого: арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды из земель населенных пунктов зоны инженерных и транспортных инфраструктур земельный участок площадью 40 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в границах в соответствии с приложенным планом.

Как следует из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ землепользователем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 40+/-2кв.м., местоположение: <адрес> является Белявская Т.В.

Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций гаража литер Г, по адресу: <адрес>, кадастровый номер № техническое состояние строительных конструкций гаража литер Г по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № в целом соответствует строительным нормам и правилам, строение возможно к использованию (эксплуатации) по его прямому назначению, несущие и ограждающие конструкции строений комплекса не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив вышеприведенную совокупность доказательств, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности на объект недвижимости – гараж литер Г, общей площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, за истцом.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Белявской Т.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольное строение - удовлетворить.

Признать за Белявской Т.В. право собственности на гараж литер Г, общей площадью 36 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: Е.В. Шошолина