Дело № 2-3045/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 ноября 2011 года город Орск Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Гук Н.А., при секретаре Никулиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баликовой О.С., Куличкиной Т.В. к администрации города Орска Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Баликова О.С., Куличкина Т.В. обратились в суд с иском к администрации г. Орска Оренбургской области о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., мотивируя свои требования тем, что истцы являются собственниками указанной квартиры на основании договора мены жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении проведены строительные работы, повлекшие за собой необходимость внесения изменений в техническую характеристику квартиры: -демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате; -демонтаж дверной коробки в жилой комнате с целью увеличения площади коридора; -возведение из ДСП встроенного шкафа в жилой комнате с целью организации изолированного входа. В результате перепланировки несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции здания, строительными работами не затронуты. Трещины, деформации, повреждения в местах проведенных строительных работ не выявлены. На момент проведения обследования, техническое состояние несущих конструкций в местах проведенных строительных работ, оценивается как работоспособное. Перепланировка произведена без соблюдения требований ст. 26 ЖК РФ. Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с чем со всей необходимой документацией обратилась в ООО .. свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ за заключением по произведенной перепланировке. В соответствии с заключением, проведенные строительные работы в квартире не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 (СП 54. 13330.2011) «Здания жилые многоквартирные», не создают угрозы для жизни или здоровья граждан. Истцы Баликова О.С., Куличкина Т.В. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени его проведения надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика- Администрации г.Орска Оренбургской области Курманчук С.С. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований истцов. Представитель третьего лица ООО ... в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В силу ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как видно из материалов дела, Баликова О.С. и Куличкина Т.В. являются собственниками квартиры на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №. Истцами суду представлена справка, выданная Орским филиалом ГУП ... согласно которой в двухкомнатной квартире <адрес> произведен демонтаж шкафа, возведение перегородки и оборудование шкафа и коридора в жилых комнатах, в результате чего общая площадь жилого помещения составила <данные изъяты>., жилая – <данные изъяты> подсобная – <данные изъяты>. В соответствии с письмом администрации г. Орска истцам отказано в выдаче заключения органа местного самоуправления о возможности согласования самовольно выполненной перепланировки жилого помещения. Из предписания ООО ... следует, что Баликовой О.С. необходимо в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести жилое помещение в прежнее состояние согласно установленного порядка или обратиться в суд для вынесения решения о сохранении жилого помещения в перепланированном виде. Согласно заключению ООО ... о техническом состоянии строительных конструкций в квартире по адресу: <адрес>, проведены строительные работы по перепланировке квартиры: -демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате; -демонтаж дверной коробки в жилой комнате с целью увеличения площади коридора; -возведение из ДСП встроенного шкафа в жилой комнате с целью организации изолированного входа. На момент обследования жилого дома и перепланированной квартиры по адресу: <адрес>, конструкции находятся в работоспособном состоянии. Эксплуатация перепланированной квартиры возможна. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Баликовой О.С., Куличкиной Т.В. к администрации города Орска Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. Жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой проведены строительные работы по перепланировке квартиры: демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате; демонтаж дверной коробки в жилой комнате с целью увеличения площади коридора; возведение из ДСП встроенного шкафа в жилой комнате с целью организации изолированного входа, сохранить в перепланированном состоянии с общей площадью <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты>., подсобной – <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня его изготовления мотивированного решения- 21 ноября 2011 года Судья: Гук Н.А.