Дело № 2 – 2991/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2011 г. г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Кифоренко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Кудрявцевой Л.П. к муниципальному унитарному предприятия «Ц» о признании сделки состоявшейся, включении в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцева Л.П. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ ей и ее семье в лице Кудрявцева В.П., сыновей Кудрявцева А.В. и Кудрявцева К.В. передана в собственность квартира, расположенная по <адрес>. При оформлении договора на передачу и продажу квартиры в собственности допущены нарушения, а именно не проставлены все подписи собственников, не указано долевое разделение. ДД.ММ.ГГГГ скончался Кудрявцев В.П. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако было отказано, так как в договоре отсутствуют подписи участников приватизации. Просит суд признать сделку состоявшейся, обязать отдел приватизации выдать свидетельства о государственной регистрации долевом соотношении, включить в состав наследственной массы долю умершего Кудрявцева В.П.

Истец Кудрявцева Л.П. в судебном заседании свои требования поддержала.

Представитель МУП «Ц» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Решение оставили на усмотрение суда.

Заинтересованные лица Кудрявцев А.В., Кудрявцев К.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежащим образом.

Выслушав истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Комбинатом «Ю» и Кудрявцевой Л.П., Кудрявцевым В.П., Кудрявцевым А.В., Кудрявцевым К.В. заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого, продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из 3 комнат общей площадью 65, 35 кв.м., в том числе жилой 38, 5 кв.м., по адресу: <адрес> на количество членов семьи 4 человека.

Указанный договор был зарегистрирован в администрации <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что на момент заключения договора на передачу и продажу квартиры в собственность, по адресу: <адрес> - 63 были зарегистрированы и проживали: Кудрявцева Л.П., Кудрявцев В.П., Кудрявцев А.В., Кудрявцев К.В.

ДД.ММ.ГГГГ Кудрявцеву В.П. умер.

Согласно п.5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными (ст. 254 ГК РФ)

Статья 3.1.ФЗ «О Приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991г. гласит о том, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В судебном заседании установлено, что ни Кудрявцев В.П., ни Кудрявцев А.В., ни Кудрявцев К.В., который на момент заключения договора являлся несовершеннолетним, не отказывались от участия в приватизации и получении квартиры в общую совместную собственность. Поскольку в нарушение Закона <адрес> была передана в собственность без определения долей., суд считает необходимым определить Кудрявцевой Л.П., Кудрявцеву В.П., Кудрявцеву А.В. и Кудрявцеву К.В. по 1/4 доли каждому в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Согласно ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, а днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В связи со смертью Кудрявцева В.П., суд считает необходимым включить принадлежащую ему 1/4 долю в праве собственности на <адрес> в наследственную массу после его смерти.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудрявцевой Л.П. – удовлетворить.

Определить Кудрявцевой Л.П., Кудрявцеву В.П., Кудрявцеву А.В., Кудрявцеву К.В. по 1/4 доли каждому в праве собственности на <адрес>.

Включить принадлежащую Кудрявцеву В.П. 1/4 долю в праве собственности на <адрес> в наследственную массу, после его смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: