Дело № 2-2980/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 октября 2011 г. г. Орск Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Шошолиной Е.В., с участием адвоката Резинина И.Е., при секретаре Челнаковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахтямовой С.Г. к Чернышовой А.И. об устранении нарушений права собственности, признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Ахтямова С.Г. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения <адрес> В указанной комнате зарегистрирована Чернышова А.И., которая проживала в ней непродолжительное время с момента регистрации. Зарегистрирована ответчица в квартире с ее (истца) согласия, так как ей нужно было устроиться на работу, но работу не устроилась, проживать в комнате не захотела, квартплату и коммунальные услуги не оплачивала, вещи ее в квартире отсутствуют. Полагает, что Чернышова А.И. прекратила право пользования спорным жилым помещением, препятствия ей в этом не чинились. Просит суд устранить нарушения прав собственника, признав Чернышову А.И. прекратившей право пользования помещением № <адрес>, снять ее с регистрационного учета. В судебном заседании истец Ахтямова С.Г. исковые требования поддержала, по изложенным в заявлении основаниям. В дополнение пояснила, что Чернышова А.И. ее внучка по линии дочери, последняя умерла. Внучка попросилась зарегистрировать ее в комнате с целью трудоустройства, однако, на работу не устроилась, в комнате не проживает, расходы по ее оплате не несет. Место ее жительства в настоящее время неизвестно, так как связь Чернышова А.И. не поддерживает, членом ее семьи не является, общее хозяйство не ведет. Ответчик Чернышова А.И. в судебное заседание не явилась, место ее жительства не известно. Поскольку место жительства ответчицы Чернышовой А.И. неизвестно, по определению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат в качестве его представителя. Представитель ответчика – адвокат Резинин И.Е. (действующий на основании ордера) исковые требования не признал в силу закона. Выслушав объяснения истца, адвоката, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ). Из материалов дела следует, что жилое помещение – комната <адрес> принадлежит на праве собственности Ахтямовой С.Г.. По данным ООО «Л» в спорной комнате зарегистрирована внучка Чернышовой А.И.. В обоснование своих требований, истец Ахтямова С.Г. ссылается на то, что ответчик в спорной комнате не проживает, регистрация произведена фактически, с целью трудоустройства Чернышовой А.И. Согласно п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ( п.2ст. 30 ЖК РФ) В соответствии с пунктами 1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Из положений ст. ст. 30,31 ЖК РФ следует, что для возникновения у лица права на жилую площадь, собственником которого является другое лицо, недостаточно наличие регистрации по месту жительства, необходимо наличие других указанных в вышеназванных нормах условий: являться членом семьи собственника или быть признанным таковым. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником права и обязанности. Таким образом, нормами Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что равные с собственником жилого помещения права возникают у членов семьи собственника совместно с ним проживавших. В судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время в спорной комнате не проживает, членом семьи собственника комнаты не является, совместного хозяйства не ведет, каких – либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между ними не достигнуто. Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 суду пояснила, что находится в дружеских отношениях с истицей. Ей известно, что Ахтямова С.Г. зарегистрировала в принадлежащей ей на праве собственности комнате Чернышову А.И., которая в комнате не проживает, расходы по ее содержанию не несет, каких – либо отношений с Ахтямовой С.Г. не поддерживает. Бывает в спорной комнате, каких – либо вещей ответчика в комнате нет. Таким образом, судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, не проживает в нем, членом семьи собственника не является, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, проживала в комнате непродолжительное время, а, следовательно, прекратила право пользования ею. Как указано в ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.1 Протокола №1 к Европейской Конвенции о защите прав человека с основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом или общими принципами международного права. Предыдущие положения ни в коей мере не ущемляют права государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему предоставляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов или штрафов. При таких обстоятельствах, требования истца об устранении нарушении прав собственника, признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства. Поскольку судом установлено, что Чернышова А.И. прекратила право пользования спорным жилым помещением, не проживает в нем, то она должна быть снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ахтямовой С.Г. - удовлетворить. Признать Чернышовой А.И. прекратившей право пользования жилым помещением - помещением <адрес> Снять Чернышовой А.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья: