№ 2-2963/2011 Именем Российской Федерации 19 октября 2011 года г. Орск Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: при секретаре Алексеевой А.М., с участием истца Русановой Р.С. и её представителя - адвоката Мирзаева Ю.И., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков – Русанова В.И., Русановой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русановой Р.С. к Русанову В.И., Русановой О.А. о признании договора купли-продажи растрогнутым, установил: Русанова Р.С. обратилась в суд с иском к Русанову В.И., Русановой О.А.е о признании договора купли-продажи недействительным, приведении сторон в первоначальное положение. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ней (Русановой Р.С.) и ответчиками был заключен договор купли-продажи 2/3 доли квартиры, расположенной по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ сделка зарегистрирована в органах юстиции. Ответчики стали собственниками по 1/3 доли. Как указано в п.6 договора «расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора, из средств, полученных по договору займа на приобретение жилья № Общества с ограниченной ответственностью «П» от ДД.ММ.ГГГГ Также было указано, что стоимость долей определена в сумма., однако денег она не получала. Ссылаясь на положения ст. ст. 166, 168, 454, 486 ГК РФ, просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и ответчиками на 2/3 доли вышеуказанной квартиры, недействительным и привести стороны в первоначальное положение. В судебном заседании истец Русанова Р.С. уточнила заявленные исковые требования, а именно: просила признать договор купли-продажи растрогнутым. При этом обоснование иска Русанова Р.С. оставила прежним. Определением Ленинского районного суда г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление Русановой Р.С. об уточнении исковых требований. Ответчики Русанов В.И., Русанова О.А. уточненные исковые требования Русановой Р.С. признали в полном объеме. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Заявление ответчиков Русанова В.И., Русановой О.А. о признании иска занесено в протокол судебного заседания. Принимая во внимание, что признание иска ответчиками в данном случае закону не противоречит, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, суд считает возможным принять признание иска ответчиками Русановым В.И., Русановой О.А. В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Русановой Р.С., с одной стороны, и Русановым В.И., Русановой О.А., с другой стороны, заключен договор купли-продажи. Согласно п.1 указанного договора, Русанова Р.С. продала 2/3 доли в праве собственности на квартиру, а покупатели купили по 1/3 доле каждый, в праве собственности на квартиру, находящуюся в <адрес> В соответствии с п.7 договора купли-продажи, по соглашению сторон 2/3 доли в праве собственности на квартиру проданы за сумма руб., расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, из средств, полученных по договору займа на приобретение жилья № ООО «П» от ДД.ММ.ГГГГ Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ Между тем, как утверждает истец Русанова Р.С., никаких денежных средств она не получала. Данный факт ответчиками не оспаривался. В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу пункта 1 статьи 486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Судом установлен факт существенного нарушения ответчиками Русановым В.И., Русановой О.А. условий договора купли-продажи квартиры по <адрес>, выразившийся в неисполнении обязательства по оплате имущества, в связи с чем, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск Русановой Р.С. к Русанову В.И., Русановой О.А. о признании договора купли-продажи растрогнутым, удовлетворить. Признать договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> заключенный между Русановой Р.С., с одной стороны, и Русанову В.И., Русановой О.А., с другой стороны, расторгнутым. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня принятия решения. Судья Е.В. Шошолина Копия верна
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,