Дело 2- 3333/2011 Р Е ШЕ Н И Е Именем Российской Федерации 17 ноября 2011 года город Орск Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Одуваловой Г.С. при секретаре Голдобиной Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елкиной А.Р. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, УСТАНОВИЛ: Елкина А.Р. обратилась в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение – <адрес> в <адрес> в перепланированном виде. В обоснование иска указала, что собственником <адрес> в <адрес> являлись ее родители А.А.Н. и А.Р.А. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире истец проживает с момента заключения договора. На данный момент ее родители умерли, истцу необходимо вступить в наследство, однако сделать это не представляется возможным, т.к. на момент заключения договора купли-продажи квартиры, она уже находилась в перепланированном виде: демонтирована ненесущая перегородка между туалетом и коридором, возведена новая перегородка из ДВП на деревянном каркасе, со смещением в сторону коридора, в результате чего произошло увеличение площади санузла; в коридоре демонтированы встроенные шкафы, в результате чего произошло увеличение его площади; в ненесущей стене между жилой комнатой и кухней пробит дверной проем, в результате чего помещения сообщаются между собой, прежний проем между жилыми помещениями закрыт листами ДВП. После проведенных работ изменились технические характеристики квартиры. Из заключения специалистов по техническому состоянию конструкций следует, что квартира является надежной и безопасной для проживания людей. В судебном заседании истец Елкина А.Р. поддержала исковые требования в полном объеме, дав пояснения, аналогичные требованиям иска. Представитель ответчика- Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, представил суду отзыв с просьбой рассмотреть дело без его участия. Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Истцом суду представлена справка ГУП «ОЦИОН» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая проведение перепланировки <адрес> в <адрес>, которая заключалась в демонтаже шкафов, увеличении площади санузла, закладке и пробивке дверных проемов. Квартира после перепланировки имеет следующие показатели: общая площадь квартиры S кв.м., жилая- S кв.м., подсобная S кв.м., процент износа- 47%. Из заключения МУП «ЦПД «Застройщик» № о соответствии проведенных строительных работ действующим строительным нормам и правилам, национальным стандартам и техническим регламентам в области строительства, следует, что перепланировка <адрес> в <адрес> заключалась в следующем: демонтирована ненесущая перегородка между туалетом и коридором (поз. 1 и 2) и возведена новая перегородка из ДВП на деревянном каркасе, со смещением в сторону коридора, в результате чего произошло увеличение площади санузла (поз.2); в коридоре демонтированы встроенные шкафы (поз. 1 и 6 план от ДД.ММ.ГГГГ), в результате чего произошло увеличение его площади (план от ДД.ММ.ГГГГ); в ненесущей стене между жилой комнатой и кухней (поз.3 и 4) пробит дверной проем, в результате чего помещения сообщаются между собой, прежний проем между жилыми помещениями закрыт листами ДВП. Квартира после перепланировки имеет следующие показатели: общая площадь квартиры S кв.м., жилая- S кв.м., подсобная S кв.м. Выполненные работы по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность конструкций здания, не противоречат требованиям СП 54.13330.2010 «Здания жилые многоквартирные», не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах жилое помещение – двухкомнатная <адрес>, расположенная на втором этаже двухэтажного <адрес> в <адрес>, общей площадью S кв.м, жилой – S кв.м., может быть сохранено в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Елкиной А.Р. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить. Жилое помещение – двухкомнатную <адрес>, расположенную на втором этаже двухэтажного <адрес> в <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии (демонтирована ненесущая перегородка между туалетом и коридором (поз. 1 и 2) и возведена новая перегородка из ДВП на деревянном каркасе, со смещением в сторону коридора, в результате чего произошло увеличение площади санузла (поз.2); в коридоре демонтированы встроенные шкафы (поз. 1 и 6 план от ДД.ММ.ГГГГ), в результате чего произошло увеличение его площади (план от ДД.ММ.ГГГГ); в ненесущей стене между жилой комнатой и кухней (поз.3 и 4) пробит дверной проем, в результате чего помещения сообщаются между собой, прежний проем между жилыми помещениями закрыт листами ДВП), с общей площадью S кв.м, жилой – S кв.м. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья: Г.С. Одувалова