Дело 2- 3070/2011

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2011 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Одуваловой Г.С.

при секретаре Голдобиной Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Ю.В. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Новиков Ю.В. обратился в суд с требованием к Администрации г. Орска, в котором просит сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную на первом этаже пятиэтажного <адрес> в <адрес>, общей площадью S кв.м, жилой – S кв.м. в перепланированном виде.

В обоснование иска указал, что он является собственником <адрес>. В данной квартире истцом самовольно произведена перепланировка: демонтированы перегородки между кухней, ванной комнатой, туалетом и коридором с целью организации совмещенного санузла, возведена перегородка в прихожей с целью устройства жилой комнаты за счет площади прихожей, в жилых смежных комнатах образованы подсобное помещение, коридор, встроенный шкаф путем возведения перегородок, увеличение площади кухни за счет переноса санузла и демонтажа дверных блоков между коридором и кухней, заложены арочные и дверные проемы. Данные работы повлекли изменение технической характеристики квартиры: общей, жилой и подсобной площади. Из заключения специалистов по техническому состоянию конструкций следует, что квартира является надежной и безопасной для проживания людей.

В судебное заседание истец Новиков Ю.В. не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика- Администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, представил суду отзыв с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом суду представлена справка ГУП «ОЦИОН» от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая проведение перепланировки <адрес> в <адрес>, которая заключалась в проведении строительных работ. Квартира после перепланировки имеет следующие показатели: общая площадь квартиры S кв.м., жилая- S кв.м.

Из заключения по самовольной перепланировке <адрес> в многоквартирном жилом доме по <адрес> в <адрес>, следует, что перепланировка квартиры заключалась в следующем: демонтированы перегородки между кухней, ванной комнатой, туалетом и коридором с целью организации совмещенного санузла (план дома от ДД.ММ.ГГГГ поз.5), возведена перегородка в прихожей с целью устройства жилой комнаты за счет площади прихожей (план от ДД.ММ.ГГГГ поз.1,11), в жилых смежных комнатах образованы: подсобное помещение, коридор, встроенный шкаф путем возведения перегородок (план от ДД.ММ.ГГГГ поз.6,7,8,9,10), увеличение площади кухни за счет переноса санузла и демонтажа дверных блоков между коридором и кухней (план от ДД.ММ.ГГГГ поз.4,5), заложены арочные и дверные проемы (план от ДД.ММ.ГГГГ поз.2,4,8,9,10). Трещины и деформации конструкций здания многоквартирного жилого дома в местах проведенных работ не обнаружены, состояние конструкций работоспособное. Квартира после перепланировки имеет следующие показатели: общая площадь квартиры S кв.м., жилая- S кв.м. Выполненные работы по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность конструкций здания, не противоречат требованиям СП 54.13330.2010 «Здания жилые многоквартирные», не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах жилое помещение – пятикомнатная <адрес>, расположенная на первом этаже пятиэтажного крупнопанельного <адрес> в <адрес>, общей площадью S кв.м, жилой – S кв.м., может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новикова Ю.В. к Администрации города Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Жилое помещение – <адрес> расположенную на первом этаже пятиэтажного крупнопанельного <адрес> в <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии (демонтированы перегородки между кухней, ванной комнатой, туалетом и коридором с целью организации совмещенного санузла (план дома от ДД.ММ.ГГГГ поз.5), возведена перегородка в прихожей с целью устройства жилой комнаты за счет площади прихожей (план от ДД.ММ.ГГГГ поз.1,11), в жилых смежных комнатах образованы: подсобное помещение, коридор, встроенный шкаф путем возведения перегородок (план от ДД.ММ.ГГГГ поз.6,7,8,9,10), увеличение площади кухни за счет переноса санузла и демонтажа дверных блоков между коридором и кухней (план от ДД.ММ.ГГГГ поз.4,5), заложены арочные и дверные проемы (план от ДД.ММ.ГГГГ поз.2,4,8,9,10), с общей площадью S кв.м, жилой – S кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

Справка: подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-3070/11, находящееся в производстве Ленинского районного суда г. Орска.

На 10.11.2011 года решение не вступило в законную силу.