Дело № 2-3133/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 ноября 2011 года город Орск Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Гук Н.А., при секретаре Никулиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой М.В. к администрации города Орска Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Николаева М.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Орска Оренбургской области о сохранении <адрес> в перепланированном виде: общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, Николаева М.В. является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> В вышеуказанной квартире истцом произведена перепланировка, заключавшаяся в следующем: демонтирована перегородка между туалетом и коридором, с целью увеличения санузла за счет площади коридора; заложен дверной проем в межкомнатной перегородке; организован дверной проем в перегородке между жилыми комнатами; демонтирован дверной блок между коридором и жилой комнатой. Перепланировка выполнена без оформленной в установленном порядке проектной и разрешительной документации. Согласно справке Орского филиала ГУП ... от ДД.ММ.ГГГГ, площадь вышеуказанной квартиры после перепланировки составила <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено предписание, согласно которому администрация гор. Орска приняла решение об отказе в согласовании перепланировке указанного жилого помещения, истцу предложено привести жилое помещение в прежнее состояние или обратиться в суд с иском о сохранении его в переустроенном или перепланированном состоянии. Согласно заключению МУП .. № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные работы по перепланировке квартиры <адрес> не противоречит требованиям строительных норм и правил, не повлияли на несущую способность конструкций здания и не затронули внутридомовую систему вентиляции, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. В досудебном порядке истец обратилась в Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Орска для урегулирования данного вопроса, однако получила отказ. Истец Николаева М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель ответчика Администрации г.Орска Оренбургской области Пеняскин А.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований Николаевой М.В. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В силу ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из материалов дела, Николаева М.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь квартиры <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ). Истцом суду представлена справка, выданная Орским филиалом ГУП <данные изъяты> согласно которой в трехкомнатной квартире, расположенной на втором этаже двухэтажного кирпичного дома, общей площадью <данные изъяты> жилой - <данные изъяты>., подсобной -<данные изъяты> проведены строительные работы: заложены и пробиты дверные проемы, объединены туалет и коридор с оборудованием санузла. Согласно заключению МУП ... о техническом состоянии строительных конструкций квартиры в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проведены строительные работы по перепланировке квартиры: - демонтирована перегородка между туалетом и коридором с целью увеличения санузла за счет площади коридора, - заложен дверной проем в межкомнатной перегородке, - организован дверной проем в перегородке, между жилыми комнатами, - демонтирован дверной блок между коридором и жилой комнатой. Общая площадь квартиры после выполненной перепланировки – <данные изъяты> жилая- <данные изъяты>., подсобная -<данные изъяты>. Выполненные работы по перепланировке <адрес>, не противоречат требованиям строительных норм и правил, не повлияли на несущую способность конструкций здания и не затронули внутридомовую систему вентиляции, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Николаевой М.В. к администрации города Орска Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. Жилое помещение – <адрес>, в которой проведены строительные работы по перепланировке квартиры: демонтирована перегородка между туалетом и коридором с целью увеличения санузла за счет площади коридора; заложен дверной проем в межкомнатной перегородке; организован дверной проем в перегородке между жилыми комнатами; демонтирован дверной блок между коридором и жилой комнатой, сохранить в перепланированном состоянии с общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>., подсобной – <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме- 28 ноября 2011года. Судья: Гук Н.А.