Именем Российской Федерации

28 ноября 2011 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Никулиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пискуновой Л.И. к администрации г.Орска Оренбургской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Пискунова Л.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Орска Оренбургской области, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указала, что после смерти отца унаследовала жилой дом по указанному адресу, который снесла и на его месте построила новый. На основании постановления администрации г.Орска от ДД.ММ.ГГГГ № с нею заключён договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью <данные изъяты> под самовольное строение. При этом письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Комитета архитектуры и градостроительства ей отказано в разрешении на строительство и ввод в эксплуатацию построенного дома. Заключениями МУП .. о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций и соответствии размещения объектов недвижимости действующим правилам установлено, что возведённый истцом жилой дом соответствует правилам эксплуатации такого рода строений, его наличие не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.

Отсутствие права собственности на самовольно возведённый жилой дом нарушает ее права на жилище и беспрепятственное пользование имуществом (ст.35 и 40 Конституции РФ).

Истец Пискунова Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени его проведения надлежащим образом.

Опрошенная ранее просила удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Кирюхин С.И. ( доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации г. Орска Оренбургской области Пеняскин А.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не возражает против удовлетворения исковых требований Пискуновой Л.И.

Представитель третьего лица КУИ .. Новикова Е.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть заявление в ее отсутствие с учетом имеющихся доказательств.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Пискуновой Л.И. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из постановления Администрации г. Орска Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принято решение исключить из реестра жилищного фонда одноэтажный жилой дом (литер А), 1935 года постройки по адресу: <адрес>, принадлежащий Пискуновой Л.А., ввиду его сноса.

Согласно постановлению администрации г. Орска Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. разрешено использование земельного участка для размещения и эксплуатации самовольного строения в качестве индивидуального жилого дома.

В соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением администрации г.Орска Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ Пискуновой Л.И. предоставлен в пользование земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> с целью размещения для эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома.

В соответствии с техническим паспортом, выданным Орским филиалом ГУП ..», по адресу: <адрес>, расположен жилой дом <данные изъяты> разрешение на строительство отсутствует. В качестве правообладателя объекта указана Пискунова Л.И. (правоустанавливающие документы отсутствуют).

Заключениями МУП .. о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций и соответствии размещения объектов недвижимости действующим правилам установлено, что возведённый истцом жилой дом соответствует правилам эксплуатации такого рода строений, его наличие не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.

Истцом предъявлены документы, подтверждающие, что спорное жилое помещение является самовольно возведенным строением.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Пискуновой Л.И. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пискуновой Л.И. к Администрации г.Орска Оренбургской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности Пискуновой Л.И. на одноэтажный жилой дом <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения- 5 декабря 2011 года

Судья: Гук Н.А.