Дело № 2 – 2914/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2011 г. г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе судьи Шошолиной Е.В., при секретаре Дубовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Н.А., Абрамова А.В. к Абрамову В.Л. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения,

установил:

Абрамова Н.А., Абрамов А.В. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что им и ответчику на праве собственности принадлежит четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. по решению Ленинского районного суда г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ между ними определен порядок пользования квартирой: ей (истцу) и Абрамову А.В. определены в пользование комната №, площадью 7, 8 кв.м., комната №, площадью 9,2 кв.м., за Абрамовым В.Л. комната №, площадью 10,5 кв.м, остальная площадь определена в общее пользование.

Однако, по настоящее время пользоваться квартирой, а именно комнатами, которые определены за ними (истцами) не представляется возможным, из – за из захламленности различными строительными материалами, старыми вещами ответчика. При этом ответчик категорически отказывается убирать свои вещи из квартиры. На их просьбы об освобождении квартиры от хлама, ответчик отвечает отказом. Кроме того, ответчик сменил замки входной двери и препятствует пользоваться квартирой.

Такие обстоятельства нарушают их права как собственников квартиры, в силу чего просят суд обязать ответчика устранить нарушения прав собственников, путем освобождения мест общего пользования, комнаты <адрес> от захламленности строительными материалами, старыми вещами, а также освобождением комнат, мест общего пользования.

В судебном заседании истец Абрамова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что в спорной квартире не проживает. Квартира полностью захламлена старыми вещами ответчика, строительными материалами, которые ответчик в нее ввез. При этом, пользоваться комнатами, которые определены ей и сыну нет возможности. Ответчик отказывается вывозить весь хлам. Кроме того, ответчик сменил замки в квартире, в связи с чем, она в нее попасть не может

Истец Абрамов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом.

Ответчик Абрамов В.Л. в судебном заседании исковые требования не признал, посчитав, что ничьи права не нарушены. Пояснил, что в квартире тоже не проживает. Замки от входной двери квартиры заменил, так как истица не отдала ему ключи от гаража. В квартире хлама нет, это старые вещи после переезда, он их убирать не будет, так как они не его.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что собственниками <адрес> в г. Орск, являются Абрамова Н.А., Абрамов В.Л., Абрамов А.В., по 1/3 доли в праве собственности за каждым.

Решением Ленинского районного суда г. Орска от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования указанной выше квартирой: за Абрамовой Н.А. признано право пользования комнатой № площадью 7, 8 кв.м., за Абрамовым А.В. – комнатой № площадью 9,2 кв.м., за Абрамовым В.Л. – комнатой № площадью 10, 5кв.м., комната №, площадью 17,5 кв.м., комната № площадью 5, 9 кв.м., коридор площадью 5, 6 кв.м., ванная, туалет, шкаф, балкон – оставлены в общее пользование.

По сведениям ООО Л в спорной квартире зарегистрирован Абрамов В.Л.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В обоснование своих требований, истцы ссылаются на то, что ответчиком Абрамовым В.Л. была захламлена квартира № старыми вещами, строительными материалами, отсутствуют проходы к определенным им комнатам, к местам общего пользования.

Положения части 1 статьи 12 ГПК РФ устанавливают, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В подтверждение своих доводов, стороной истца представлен акт № проверки соблюдения правил пользования жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что наружная входная дверь в квартиру металлическая окрашена в удовлетворительном состоянии. Четыре жилые комнаты, кухня, коридор, ванная комнат, санузел, балкон квартиры № загромождены, захламлены строительными материалами, бытовой техникой, мебелью, мусором, имеются только узкие места проходов по помещениям квартиры. В квартире длительное время не проводилась санитарная уборка помещений и текущий ремонт. Стены, потолки, полы помещений квартиры покрыты пылью. Поврежден окрасочный слой оконных рам, межкомнатных дверных полотен. Загроможден доступ к инженерным коммуникациям, стоякам холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения.

Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Собственником квартиры № Абрамовым В.Л. не соблюдаются права и законные интересы собственников жилого помещения Абрамовой Н.А. и Абрамова А.В., соседей, пользование жилым помещением осуществляется с нарушением требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, со стороны ответчика не представлено, как и не добыто в ходе судебного разбирательства.

Кроме того, сам ответчик Абрамов В.Л. в ходе судебного заседания не отрицал, что строительные материалы и вещи, которые по мнению истцов, захламляют квартиру, были завезены им при переезде.

При этом истцы Абрамова Н.А. и Абрамов А.В. не могут в полной мере осуществлять свои права собственников квартиры, а именно пользоваться ее, распоряжаться по своему усмотрению.

Довод ответчика о том, что ничьих прав он не нарушает, является несостоятельным, поскольку опровергается установленными судом обстоятельствами.

Таким образом, в материалах дела достаточно доказательств, подтверждающих, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается право собственности Абрамовой Н.А. и Абрамова А.В., в связи с чем, требования истцов являются законными и обоснованными.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов, и обязании ответчика устранить нарушения прав собственников, не связанных с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Абрамовой Н.А., Абрамова А.В. к Абрамову В.Л. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения – удовлетворить.

Обязать Абрамову В.Л. прекратить действия, препятствующие Абрамовой Н.А. и Абрамова А.В. осуществлению права собственности на принадлежащую им квартиру по адресу: Оренбургская область, г. Орск, <адрес>

Обязать Абрамову В.Л. освободить <адрес> в г. Орске Оренбургской области от строительных материалов, старых вещей, обеспечить беспрепятственный доступ к местам общего пользования, комнаты принадлежащие Абрамовой Н.А. и Абрамова А.В..

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен 14.11.2011г