Дело № 2 – 3002/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 ноября 2011 г. г. Орск Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе судьи Шошолиной Е.В., при секретаре Челнаковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чиков Д.В. к "А" о признании права собственности на самовольно возведенное строение, УСТАНОВИЛ: Чиков Д.В. обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что с ДД.ММ.ГГГГ его мать <данные изъяты> является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. За время проживания, с целью увеличения жилой площади, были возведены пристрои под литер №. Разрешение на строительство и техническая документация отсутствовали. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. умерла. Учитывая, что жилой дом является самовольной постройкой, он в апреле ДД.ММ.ГГГГ обратился в Орский филиал ГУП <данные изъяты> с целью проведения инвентаризации жилого дома, ему был изготовлен технический и кадастровый паспорта. По его (истца) заявлению образован земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ним и "А" заключен договор аренды земельного участка № ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> составлено завещание в его (истца) пользу. Просит суд признать право собственности на 1/2 долю жилого <адрес> года постройки, литер № расположенного по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Чиков Д.В. исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям. Представитель администрации г. Орска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен был надлежащим образом, в письменном отзыве на иск не возражал против удовлетворения требований. Третьи лица Чикова Е.В., Чикова Е.Д., действующая в своих интересах и интересах <данные изъяты> Чикова И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены были надлежаще. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Пунктами 1, 2, 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой, и лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Таким образом, законодателем признание права собственности на самовольную постройку поставлено в зависимость от прав на земельный участок. Исходя из положений ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о строительстве спорного объекта без соответствующих разрешений на земельном участке, не принадлежащем ответчику на каком-либо праве, возведенная им постройка является самовольной. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ родился Чиков Д.В., матерью которого указана - <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Чикова <данные изъяты>. умерла. На случай своей смерти оставила завещание, которым принадлежащую ей 1/2 долю жилого <адрес> в г. Орске завещала сыну Чикову Д.В. Из справки ГУП «О» следует, что за Чиковой Н.И числится 1/2 доля домовладения № по <адрес> в г. Орске. В судебном заседании установлено, что за время проживания, Чикова Н.И. с целью увеличения жилой площади возвела пристрой литер А6. В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Постановлением "А" от ДД.ММ.ГГГГ №-п, Чикову Д.В. в аренду соком до 1 года из земель населенных пунктов жилой зоны земельный участок, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ между "А", в лице КУИ и Чиковым Д.В., заключен договор аренды земельного участка №-ж, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды из земель населенных пунктов, жилой зоны земельный участок площадью № кв.м., находящийся по адресу: Оренбургская область, г. Орск, <адрес> кадастровый номер № в границах в соответствии с приложенным планом. Пунктом 1.3 договора предусмотрено, что земельный участок предоставляется для эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома. Согласно экспертному заключению № «об определении статуса объекта недвижимости и возможности использования в качестве жилого дома» объект является объектом индивидуального жилищного строительства, техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций основного строения и возведенных пристроев (пристроек) литера № I, II, III, IV, V, V,I, IX, расположенных по адресу: Оренбургская область, <адрес> оцениваются как работоспособные. Домовладение не нарушает прав других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Использование в качестве индивидуального жилого дома выполненным строительством, возможно. Исследовав все представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку к истцу перешло право собственности в порядке наследования на долю жилого дома, имеется договор аренды земельного участка, для эксплуатации самовольно возведенного строения, истец имеет право и на 1/2 долю в праве собственности на этот жилой дом. Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Чиков Д.В. – удовлетворить. Признать за Чиков Д.В. право собственности на 1/2 долю жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки, литер № расположенного по адресу: Оренбургская область, <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья: Мотивированный текст решения изготовлен: 07.11.2011 г