Дело № 2 – 3057/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2011 года г. Орск

Ленинский районный суд города Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Челнаковой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривощекова А.П. к Кривощековой Е.А., обществу с ограниченной ответственностью «Л»закрытому акционерному обществу «Ю» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Кривощеков А.П. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником другой <данные изъяты> доли является Кривощекова Е.А. В настоящее время в квартире зарегистрированы: он, Кривощекова Е.А. и бывшая супруга Кривощекова Н.Г. Однако, в квартире он не проживает, но все расходы по оплате несет самостоятельно. Просит суд определить порядок оплаты жилого помещения – <адрес> и коммунальных услуг по <данные изъяты> доли каждому, на него с учетом зарегистрированных 1 человека и на Кривощекову Е.А. с учетом зарегистрированных 2 человек; обязать ООО «Л» заключить с Кривощековым А.П. отдельный договор по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче соответствующего платежного документа на оплату жилого помещения на него с учетом зарегистрированных 1 человека и на Кривощекову Е.А. с учетом зарегистрированных 2 человек; взыскать с Кривощековой Е.А. в его пользу расходы по уплате госпошлины <данные изъяты>., <данные изъяты>. по оплате юридических услуг.

Впоследствии истец уточнил свои требования, а именно просил: определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – <адрес> по <данные изъяты> доли каждому для Кривощекова А.П. и Кривощековой Е.А.; обязать заключить отдельный договор по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи соответствующего платежного документа на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг – <адрес> по № доли для Кривощекова А.П. и Кривощековой Е.А.

В судебном заседании истец Кривощеков А.П. уточненные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Кривощекова Е.А. в судебном заседании не возражала против определения порядка оплаты за жилое помещение с учетом уточненных требований истца.

Третье лицо Кривощекова Н.Г. в судебном заседании не возражала против уточненных требований истца.

Представитель ООО «Л» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причина неявки не известна.

Представитель ЗАО «Ю» Кислова Т.А. (доверенность) в судебном заседании пояснила, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ общество оказывает услуги по начислению платы за жилищные и коммунальные услуги, начислению пени за несвоевременное или неполное внесение платы за жилищно – коммунальные услуги, начислению и согласованию льгот, распечатке и доставке счет – квитанций гражданам, проживающим в жилом фонде, который обслуживает заказчик, обработке всех платежей, перечислению денежных средств заказчику. Возражала против удовлетворения требований истца, поскольку в настоящее время по оплате на жилое помещение имеется задолженность.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что Кривощеков А.П. и Кривощекова Е.А. являются собственниками <адрес> по <данные изъяты> доли за каждым.

Как установлено в судебном заседании, соглашения о порядке оплаты между собственниками квартиры не достигнуто.

Таким образом, при отсутствии соглашения между собственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилье и коммунальных услуг, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как следует из материалов дела, соглашение между истцом и ответчиками по внесению платы за жилое помещение, находящееся в собственности сторон, достигнуто не было. В связи с этим истец, воспользовавшись своим правом, предъявила требования к ответчику об установлении порядка оплаты за указанную квартиру и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах исковые требования Кривощекова А.П. о заключении с каждым из собственников спорного жилого помещения отдельного договора на оплату квартиры и коммунальных услуг, а также выставлении отдельного счета-квитанции на оплату коммунальных платежей, пропорционально долям в праве собственности, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кривощекова А.П. – удовлетворить.

Установить порядок оплаты жилого помещения – <адрес> и порядок оплаты коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности: <данные изъяты> доля – Кривощекова А.П., <данные изъяты> доля – Кривощековой Е.А..

Обязать общество с ограниченной ответственность «Л» заключить отдельные договоры с Криврщековым А.П. и Кривощековой Е.А. на оплату за жилое помещение – <адрес> по пе<адрес> в <адрес> и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> доли от общего размера платежей каждому.

Обязать закрытое акционерное общество «Ю» выставлять счета-квитанции на оплату коммунальных услуг, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности для Кривощекова А.П. и Кривощековой Е.А. - отдельно.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: