Дело 2-2923/2011

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

01 ноября 2011 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи А.А. Калиновского,

при секретаре Г.А. Субботиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садретдинова М.М. к ЮЛ о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Садретдинов М.М. обратился в суд с иском к ЮЛ в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью – S кв.м., жилой S кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>, в порядке наследования после смерти его бабушки ФИО3

В обоснование иска указал, что жилой дом, расположенный по указанному адресу, был возведен в ДД.ММ.ГГГГ гг. На основании постановления ЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № с истцом был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ему предоставлен в аренду земельный участок для эксплуатации и последующего узаконения жилого дома.

ФГУП «ЮЛ» г. Орска выдало технический паспорт на жилой дом (литер АА1А2), общей площадью – S кв.м., жилой S кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>. До настоящего времени право собственности на дом не зарегистрировано.

Согласно заключению специалистов, конструкции фундаментов, стен, перекрытий и крыши находятся в исправном техническом состоянии. Строение по техническому состоянию конструкций является надежным и безопасным для проживания людей. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования. Просил суд признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом, как на самовольно возведенное строение в порядке ст. 222 ГПК РФ.

Истец Садретдинов М.М. в судебном заседании требования подержал по основаниям указанным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика – ЮЛ в суд не явился, от него поступило заявление, в котором он не оспаривает право собственности истца на спорный объект недвижимости и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ЮЛ.

Суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Истцом предъявлены суду документы, подтверждающие, что спорный жилой дом является самовольно возведенным строением.

Договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью S кв. м., находящейся по адресу: <адрес>, под самовольно возведенное строение, для размещения и эксплуатации жилого дома.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь дома составляет – S кв.м., жилой S кв.м., год постройки - ДД.ММ.ГГГГ гг.

Согласно заключению ООО «ЮЛ» о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома (литер АА1А2), общей площадью – S кв.м., расположенного по <адрес> в <адрес>, не противоречат действующим нормативам, техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций – фундаментов, наружных и внутренних стен и перегородок, полов, перекрытий и крыши работоспособное. Указанный жилой дом (литер АА1А2), общей площадью – S кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес> пригоден для дальнейшей эксплуатации. Расположение строения на участке и техническое состояние его строительных конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

При изложенных обстоятельствах исковые требования Садретдинова М.М. подлежат удовлетворению.

На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Садретдинова М.М. к ЮЛ о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать право собственности Садретдинова М.М. на жилой дом (литер АА1А2), расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>, общей площадью – S кв.м., жилой S кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.А. Калиновский

Копия верна: Судья: