Дело № 2-3451/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2011 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С. А.,

при секретаре Кифоренко А. Н.,

с участием: представителя истца – Шариповой Л. Р., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балан О.В. к Администрации <адрес>, Самылиной Л.А. о признании права собственности на жилое помещение, внесении изменений в техническую документацию,

У С Т А Н О В И Л

Балан О. В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <данные изъяты>, Самылиной Л. А., в котором просит признать за ней право собственности на жилое помещение № в квартире коммунального заселения № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, внести изменения в техническую документацию <адрес> в <адрес>, указав площадь помещения № в <адрес> - <данные изъяты> кв.м.

В обоснование своих требований Балан О. В. указывает, что согласно договору дарения доли в праве собственности на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ней и К. ей принадлежит 1/2 доля. Жилое помещение № расположено по адресу: <адрес>. Вторым собственником 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанное помещение № является Самылина Л. А.

ДД.ММ.ГГГГ Самылина Л. А. обратилась в Ленинский районный суд <адрес> с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, внесении изменений в техническую документацию и признании права собственности. В ходе судебного заседания было установлено, что помещение переустроено в соответствии с проектом перепланировки, выполненным ООО Л. отступлений от проекта не было. В результате переустройства произведены следующие работы: жилое помещение № и 1/2 часть жилого помещения № объединены, из существующего оконного проема жилого помещения № выполнен дверной проем с монтажом конструкции крыльца, заложен кирпичом входной проем между комнатами в жилом помещении №, пробит дверной проем в стене между новым жилым помещением № и общим коридором <адрес>. В результате произведенной перепланировки площади жилых помещений № и № в <адрес> составляют: в помещении № – общая площадь <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м, вспомогательная – <данные изъяты> кв.м; в помещении № – жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Переустройство и перепланировка указанных помещений осуществлены за счет объединения двух жилых помещений, принадлежащих ответчику на праве собственности. Техническое состояние строительных конструкций помещений № и № в <адрес> после произведенной перепланировки пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, не создают угрозу для жизни и здоровья людей.

Решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Истец Балан О. В. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Согласно заявлению, адресованному в суд, просит о рассмотрении дела в её отсутствии.

Представитель истца - Шарипова Л. Р., действующая на основании доверенности, полномочия которой проверены в суде, в судебном заседании поддержала исковые требования Балан О. В. в полном объеме. Обоснование иска оставила прежним.

Ответчик Самылина Л. А. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Заявление об отложении судебного заседания от неё в суд не поступало, сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительным причинам, суд не располагает.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Согласно заявлению, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований истца, если будут представлены доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которые Балан О. В. ссылается в своем исковом заявлении.

На основании частей 4, 5 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между К. и Балан О. В. был заключен договор дарения доли в праве собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 указанного договора, К. подарил, а Балан О. В. приняла в дар 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение №, находящееся в <адрес>.

Исходя из п. 2 договора дарения, указанное помещение № находится <адрес> №, общая площадь - <данные изъяты> кв.м, расположена на первом этаже в двухэтажном жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ договор дарения прошел регистрацию в <данные изъяты>

Собственником другой 1/2 доли помещения № в квартире коммунального заселения № является Самылина Л. А.

Как следует из ч. 1 ст. 40 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменения или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Переустройство и перепланировка указанных помещений фактически были осуществлены за счет объединения двух жилых помещений, принадлежащих истцу Балан О. В. и ответчику Самылиной Л. А. по праву собственности.

При этом требования главы 4 Жилищного кодекса РФ соблюдены в полном объеме.

Кроме того, решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования Самылиной Л. А. к Администрации <адрес>, Балан О. В., а именно, жилое помещение – <адрес> сохранена в переустроенном и перепланированном состоянии; изменены границы помещений № и № в <адрес>, с указанием общей площади помещения № – <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м. За Самылиной Л. А. признано право собственности на помещение № в квартире коммунального заселения № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, внесены соответствующие изменения в техническую документацию <адрес>, указана общая площадь помещения № – <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.

Суду представлен проект ООО Л. по перепланировке жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> в два отдельных помещения с организацией входной группы в помещение «1».

Согласно заключению ООО Л. о техническом состоянии строительных конструкций помещений № и № в <адрес> по вышеуказанному адресу, строительно - монтажные работы по перепланировке выполнены в соответствии с проектом, перепланировка помещений не повлияла на несущую способность существующих конструкций квартиры и жилого дома в целом, вновь выполненные конструкции перегородок находятся в исправном техническом состоянии.

По техническому паспорту площадь жилого помещения № в квартире коммунального заселения № <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, в качестве правообладателя указана Балан О. В.

В результате произведенных работ по переустройству и перепланировке помещений изменились границы жилых помещений № и №, таким образом, что жилое помещение № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую – <данные изъяты> кв.м, а жилое помещение № имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Поскольку в результате перепланировки и переустройства жилых помещений изменились границы между помещениями, принадлежащими Самылиной Л. А. и Балан О. В. по праву собственности, суд полагает возможным признать за Балан О. В. право собственности на перепланированное и переустроенное жилое помещение № в квартире коммунального заселения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. При этом необходимо внести соответствующие изменения в техническую документацию жилого помещения № <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Балан О.В. удовлетворить.

Признать за Балан О.В. право собственности на жилое помещение № в квартире коммунального заселения № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Изменить границы жилого помещения № в <адрес>, указав общую площадь помещения № –<данные изъяты> кв.м.

Внести изменения в техническую документацию <адрес>, указав общую площадь помещения № – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд <адрес>, в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Журавская С. А.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Журавская С. А.