Дело № 2-54/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 января 2012 года город Орск Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Гук Н.А., при секретаре Никулиной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцевой В.Н. к Чесноковой Г.В. о выделе в натуре <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Румянцева В.Н. обратилась в суд с иском к Чесноковой Г.В. о выделе в натуре принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в <адрес> путем признания фактически сформированных и не требующих переустройства двух жилых помещений в указанном доме самостоятельными объектами недвижимости по следующими характеристиками: помещение № общей площадью <данные изъяты>. и жилое помещение № общей площадью <данные изъяты>.; передать ей в собственность образовавшееся в результате выдела в натуре жилое помещение № в жилом доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.; передать ответчику Чесноковой Г.В. в собственность образовавшуюся в результате выдела в натуре жилого помещения № в жилом доме по <адрес> общей площадью <данные изъяты>.; прекратить право общей долевой собственности Румянцевой В.Н. и Чесноковой Г.В. на существовавший до выдела в натуре жилой дом по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником <данные изъяты> доли указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Другая <данные изъяты> доли принадлежит Чесноковой Г.В. Согласно техническому паспорту жилой дом возведен полностью в ДД.ММ.ГГГГ, его общая площадь- <данные изъяты>., в том числе жилая <данные изъяты>. Фактически жилой дом разделен на две половины: в одной половине проживает она, в другой- ответчик. Согласно заключению МУП .., выдел долей в натуре в жилом доме по <адрес> возможен. Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования. Представитель истца Бурова Я.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала. Суду пояснила, что порядок пользования жилым домом сложился. Истец пользуется частью дома с номером помещения -№, литерами, согласно технического паспорта - <данные изъяты>, общей площадью всех частей здания <данные изъяты>., общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. Изначально дом построен как дом на два хозяина. Два жилых помещения разделены капитальной стеной по прямой линии, имеют раздельные входы и подсобные помещения, что отражено в техническом паспорте на жилой дом, имеют раздельную систему отопления, электро- и газоснабжения. Ответчик также заинтересована в выделе ей доли жилого дома, которую она фактически занимает. Ответчик Чеснокова Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела, в письменном заявлении против удовлетворения исковых требований не возражала. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Румянцева В.Н. и Чеснокова Г.В. являются собственниками (по <данные изъяты> доли каждый) 1<данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Исходя из положений ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Суду представлено Заключение МУП.. от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что на основании заявления истца о возможности выделения долей в натуре, специалистами МУП .. (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ), проведено изучение технической документации на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> и установлено: Жилой дом принадлежит в равных долях ( по № доле) Румянцевой В.Н. ( свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №) и Чесноковой Г.В. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №). Распоряжением главы города Орска от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены характеристики данного дома, а именно: общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. Согласно документов технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных Орским филиалом ГУП .., жилой дом по <адрес> ( объект индивидуального жилищного строительства) состоит из <данные изъяты> Жилой дом ( <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., разделен капитальной стеной на два жилых помещения, состоящих: Помещение №: основное строение ( <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>. Помещение №: основное строение (<данные изъяты>)- общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> Каждое помещение обеспечено индивидуальными инженерными коммуникациями, имеет отдельные входные группы, придомовую территорию. В помещении № проживает Чеснокова Г.В., в помещении № проживает Румянцева В.Н. Выдел долей в натуре в жилом доме по <адрес> возможен, и определяется долевыми соотношениями, фактически занимаемым площадям: помещение № 1- <данные изъяты> доли, помещение № 2 – <данные изъяты> доли. Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, либо выдел доли из него влечет за собой прекращение права общей долевой собственности и возникновение вместо одного объекта недвижимости нескольких самостоятельных объектов. При таких обстоятельствах, с учетом мнения ответчика и заключения МУП .., суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Румянцевой В.Н. к Чесноковой Г.В. о выделе в натуре <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить. Разделить в натуре жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Признать фактически сформированными самостоятельными объектами недвижимости жилые помещения в 1 –этажном жилом доме по адресу : <адрес> с техническими характеристиками: - жилое помещение №- основное строение ( <данные изъяты>) площадью всех частей здания <данные изъяты>., общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., подсобной <данные изъяты>.; - жилое помещение №- основное строение ( <данные изъяты>)общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты>., общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., подсобной <данные изъяты> Передать в собственность Румянцевой В.Н. образовавшееся в результате выдела в натуре жилое помещение № по адресу: <адрес> с техническими характеристиками: - основное строение ( <данные изъяты>)общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты>., общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., подсобной <данные изъяты>. Передать Чесноковой Г.В. в собственность образовавшееся в результате выдела в натуре жилое помещение № по адресу: <адрес> с техническими характеристиками основное строение ( <данные изъяты>) площадью всех частей здания ( комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., подсобной <данные изъяты>.; Прекратить право общей долевой собственности Румянцевой В.Н. на <данные изъяты> доли и Чесноковой Г.В. на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме- 17 января 2012 года. Судья Гук Н.А.