Именем Российской Федерации

12 января 2012 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Никулиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разуменко М.П. к администрации .. о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Разуменко М.П. обратилась в суд с иском к Администрации .., в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> признать жилой дом плановым.

В обоснование иска указала, что является владельцем непланового дома <адрес>, который построила в ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией .. издано постановление о предоставлении ей в аренду земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по <адрес> для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ею заключен договор № аренды земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего время право собственности на дом не зарегистрировано.

В соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ за ней может быть признано право собственности на данное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУП .., выдан техпаспорт на жилой дом <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью жилого дома <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>.

Согласно заключению специалистов, конструкции фундаментов, стен, перекрытий и крыши находятся в исправном техническом состоянии. Строение по техническому состоянию конструкций является надежным и безопасным для проживания людей.

Сохранение постройки дома <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определением суда от 12 января 2012 года производство по делу прекращено в части требования о признании указанного жилого дома плановым.

Истец Разуменко М.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель истца Супер Н.М. ( доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации .. Пеняскин А.В. ( доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ), извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не возражает против удовлетворения исковых требований Разуменко М.П.

Третье лицо- Полянский С.Т. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с техническим паспортом, составленным ГУП .. ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом <данные изъяты>, разрешение на строительство отсутствует. В качестве правообладателя объекта указана Разуменко М.П. (правоустанавливающие документы отсутствуют).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Орским филиалом ГУП .. следует, что Разуменко М.П. принадлежит жилой дом <данные изъяты>

В соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Супер Н.М., действующей от имени Разуменко М.П. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в пользование на условиях аренды земельный участок площадью <данные изъяты>., находящийся по адресу. <адрес>, кадастровый номер №, для размещения и эксплуатации самовольно возведенного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома.

Истцом предъявлены документы, подтверждающие, что спорное жилое помещение является самовольно возведенным строением.

Согласно заключению МУП.., техническое состояние фундамента, несущих стен, пола, перекрытия и крыши строения оценивается как ограниченно работоспособное. Функционирование конструкций возможно при мониторинге их состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Угроза для жизни или здоровья граждан, а также угроза внезапного разрушения конструкций отсутствует. По текущему состоянию несущих и ограждающих конструкций, эксплуатация одноэтажного строения, используемого в качестве индивидуального жилого дома ( <данные изъяты>), расположенного по <адрес> возможна.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Разуменко М.П. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Разуменко М.П. к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенное строение, удовлетворить.

Признать право собственности Разуменко М.П. на жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме- 17 января 2012 года.

Судья Гук Н.А.