Дело № 2-106/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 января 2012 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Журавской С. А.,

при секретаре Кифоренко А. Н.,

с участием: представителя истца – адвоката Алексеевой А. В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабалина В.А. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л

Шабалин В. А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит сохранить квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м в перепланированном состоянии.

В обоснование своих требований Шабалин В. А. указывал, что является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении была выполнена перепланировка, которая заключалась в следующем: <данные изъяты> После перепланировки технические характеристики квартиры изменились, общая площадь увеличилась до <данные изъяты> кв.м, жилая - до <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ он обращался в ФГУП Р. для обследования квартиры после перепланировки и подготовки заключения о соответствии выполненных строительных работ строительным нормам и правилам. ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование квартиры и сделаны выводы о том, что выполненные работы не противоречат требованиям СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не являются реконструкцией и не требуют дополнительного согласования. Несущие и ограждающие конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии необходимо для регистрации изменений технических характеристик квартиры в У.

Истец Шабалин В. А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Согласно заявлению, адресованному в суд, просит о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца – адвокат Алексеева А. В., действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала исковые требования Шабалина В. А. в полном объеме. Обоснование иска оставила прежним.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, согласно отзыву, представленному в суд, просит о рассмотрении дела в его отсутствии. Не возражает против удовлетворения исковых требований при условии, что проведенная перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Третьи лица – Шабалина А. В., Шабалина А. Ю. в судебное заседание также не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Согласно заявлениям, просят о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что Шабалин В. А. является собственником трехкомнатной квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Полезная площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м, жилая - <данные изъяты> кв.м, что следует из свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>

Помимо истца в указанной квартире зарегистрированы Шабалина В. А., Шабалина А. В. (третьи лица по делу), что подтверждается справкой ООО К.

Истцом суду представлена справка, выданная М. согласно которой в трехкомнатной квартире под №, расположенной на первом этаже двухэтажного дома по <адрес>, проведены строительные работы: <данные изъяты>

Согласно заключению М. о техническом состоянии строительных конструкций квартиры, в жилом помещении по адресу: <адрес>, проведены строительные работы по перепланировке квартиры. Выполненные работы не противоречат требованиям СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не являются реконструкцией и не требуют дополнительного согласования. Несущие и ограждающие конструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Работы выполнены с целью улучшения жилищных условий и более комфортного проживания в 3-х комнатной квартире.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Шабалина В. А.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Шабалина В.А. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Жилое помещение – <адрес> где проведены строительные работы по перепланировке: <данные изъяты> сохранить в перепланированном состоянии с общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд <адрес>, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Журавская С. А.