Дело № 2-3466/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2011 г. г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Кашариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой О.В. к А о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Иванова О.В. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что является собственником трехкомнатной <адрес>. Для рационального использования квартиры, ею была осуществлена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между туалетом, ванной комнатой и коридором, с целью увеличения санузла за счет площади коридора; демонтирован встроенный шкаф в коридоре, в результате чего изменилась жилая и вспомогательная площадь квартиры. Просит суд сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец Иванова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика А в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований, при условии наличия документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, если не нарушает права и законные интересы граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Иванова О.В. является собственником трехкомнатной <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с технической документацией общая жилая площадь квартиры до произведенных в ней работ составляла 61,5 кв.м., в том числе жилая площадь - 45,4 кв.м.

В результате выполненных работ по перепланировке общая площадь квартиры стала составлять 61.,6 кв.м., в том числе жилая – 44,9 кв.м., подсобная 16, 7 кв.м., что подтверждается справкой ГУП «О» от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу требований ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению МУП «Ц» по самовольной перепланировке квартиры № в многоквартирном жилом доме по <адрес>: трещины, деформации конструкций здания многоквартирного жилого дома, в местах работ, не выявлены. Выполненные работы по перепланировке <адрес> не противоречат требованиям № «Здания жилые многоквартирные», не повлияли на несущую способность конструкций здания и не затронули внутридомовую системы вентиляции, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой О.В. к А о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Жилое помещение – трехкомнатную <адрес> сохранить в перепланированном состоянии с параметрами: количество комнат – четыре, общая площадь – 61, 6 кв.м., жилая - 44, 9 кв.м., подсобная – 16,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: