Дело № 2-3533/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 декабря 2011 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Шошолиной Е.В., при секретаре Кашариной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ольденбургер Л.И., Ольденбургер А.Х,, Ольденбургер Ю.А. к "А" о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Ольденбургер Л.И., Ольденбургер А.Х,, Ольденбургер Ю.А. обратились в суд с иском к "А", в обоснование которого указали, что являются собственниками <адрес>. В период проживания в указанной квартире, без согласования с органами местного самоуправления была произведена перепланировка, в результате которой демонтирована перегородка между ванной и туалетом, демонтирован встроенный шкаф в коридоре. Просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что выполненные работы по перепланировке не противоречат требованиям строительных норм и правил, не создают угрозы жизни и здоровью проживающих.

Истец Ольденбургер Л.И. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Истцы Ольденбургер А.Х., Ольденбургер Ю.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика "А" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований, при условии наличия документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 указанного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно имеющимся в материалах дела документам, <адрес> принадлежит по праву долевой собственности Ольденбургер Л.И.-3/8 доли, Ольденбургер А.Х,- 3/8 доли, Ольденбургер Ю.А.-1/4 доли.

В соответствии с технической документацией общая площадь квартиры до произведенных в ней работ составляла 61,43 кв.м., в том числе жилая площадь - 45,0 кв.м.

В результате выполненных работ по перепланировке общая площадь квартиры стала составлять 61,1 кв.м., жилая 45,3 кв.м., что подтверждается справкой ГУП «О» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению МУП «Ц» о соответствии выполненных работ, что выполненные работы по перепланировке квартиры, не затрагивают несущие конструкции здания, не противоречат требованиям строительных норм и правил и не создают угрозы для жизни или здоровья проживающих.

Учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ольденбургер Л.И., Ольденбургер А.Х,, Ольденбургер Ю.А. к А о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Жилое помещение – <адрес> - сохранить в перепланированном состоянии, общей площадью 61,1 кв.м., жилой площадью 45,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: