Дело 2-3479/2011 Р Е ШЕ Н И Е Именем Российской Федерации 15 декабря 2011 года г. Орск Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи А.А. Калиновского, при секретаре Г.А. Субботиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сакадиной Е.М. к А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с требованием к А., в котором просит сохранить жилое помещение – трехкомнатную квартиру №, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что на основании договора мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации №, Истец, ее муж Сакадин В.В., их дети: Сакадина Т.В., Сакадина В.В., Сакадина А.В. вселились в жилое помещение – трехкомнатную квартиру № расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Впоследствии в указанном жилом помещении была произведена перепланировка. Вследствие выполненной перепланировки был произведен демонтаж не несущей перегородки между жилой комнатой и коридором (поз. 1 и 4, см. план квартиры от ДД.ММ.ГГГГ) и возведена новая перегородка и ДВП на деревянном каркасе, со смещением в сторону коридора, в результате чего произошло увеличение площади жилой комнаты (поз. 2, см. план квартиры от ДД.ММ.ГГГГ). В результате произведенной перепланировки изменилась общая и жилая площади помещений. Все перечисленные работы по перепланировке жилого помещения осуществлялись без оформления соответствующей проектной и разрешительной документации. По заключению МУП Ц от ДД.ММ.ГГГГ №, несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции здания строительными работами не затронуты. Трещины, деформации и повреждения в местах проведенных строительных работ не выявлены. Техническое состояние несущих конструкций здания в местах проведенных строительных работ, оценивается как работоспособное. Выполненные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат требованиям СП 54.13330.2010 «Здания жилые многоквартирные», не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. В судебном заседании истец Сакадина Е.М. поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Третьи лица – Саитбаталова Т.В., Сажан В.В. в судебном заседании просили удовлетворить иск Сакадиной Е.М. Представитель ответчика А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Согласно отзыву ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, А. не возражает против удовлетворения исковых требований истца. Третье лицо – Лепешкина А.В. судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом. Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из имеющегося в материалах дела договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сакадиной Е.М., Сакадину В.В., Сакадиной В.В., Сакадиной А.В., Сакадиной Т.В. принадлежит квартира № в доме № по <адрес>. Истцом суду представлена справка Орского филиала ГУП "О" от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая проведение перепланировки квартиры №, расположенной на четвертом этаже пятиэтажного дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., которая заключалась в следующем: демонтирована не несущая перегородка между жилой комнатой и коридором (поз. 1 и 4, см. план квартиры от ДД.ММ.ГГГГ) и возведена новая перегородка и ДВП на деревянном каркасе, со смещением в сторону коридора, в результате чего произошло увеличение площади жилой комнаты (поз. 2, см. план квартиры от ДД.ММ.ГГГГ). Из заключения МУП "Ц" о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций следует, что несущие конструкции, инженерные коммуникации и внутридомовая система вентиляции здания строительными работами не затронуты. Трещины, деформации и повреждения, в местах проведенных строительных работ, не выявлены. Техническое состояние несущих конструкций, в местах проведенных строительных работ, оценивается как работоспособное. Проведенные строительные работы не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат требованиям СП 54. 13330.2010 «Здания жилые многоквартирные» (актуализированная редакция СНИП 31-01-2003), и не создают угрозу их жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах жилое помещение - трехкомнатная квартира №, расположенная на четвертом этаже пятиэтажного дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. может быть сохранено в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сакадиной Е.М. удовлетворить. Жилое помещение – трехкомнатную квартиру №, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного дома № по <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья А.А. Калиновский